Rukkerweg 134 6467LJ Kerkrade

ZEER GOED ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET O.A. GARAGE, CARPORT EN VERZORGDE, PRIVACYVOLLE TUIN MET O.A. ZWEMBAD AAN DE RAND VAN DE GELIEFDE WIJK TERWINSELEN

KELDER:
2 Voorraadruimtes.

BEGANE GROND:
Hal met meterkast, trap naar verdieping, toegang tot kelder en toilet; woonkamer met parketvloer en open haard; dichte keuken met aanbouwinstallatie plus ingebouwde apparatuur (inductie kookplaat - combi-magnetron - hete-luchtoven - koel-vriescombinatie - vaatwasser) en deur naar tuin; wasruimte met c.v.-ketel (combisysteem eigendom), omvormers en berging met vliering; tuin met overdekt terras, toegang tot garage, gazon, plantenborders, tuinhuis met bar, overdekt zitgedeelte, sauna en buitendouche; garage met elektrisch bedienbare poort en betegelde smeerput; carport; oprit.

VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar zolderverdieping; 2 slaapkamers, beide met 2 muurkasten; moderne badkamer I met hoekbad en vaste wastafel met meubel; moderne badkamer II met dubbele douche, toilet en vaste wastafel met meubel.

ZOLDERVERDIEPING:
Overloop met vlizotrap naar lage, geïsoleerde vliering; bergruimte; 2 slaapkamers, beide met dakkapel en 1 met aankleedgedeelte.

VLIERING:
Bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
Deze instapklare woning is gelegen aan de rand van de geliefde wijk "Terwinselen". De woning is perfect onderhouden, heeft een diepe, zonnige tuin, is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en zijn er meerdere zonnepanelen geplaatst. Wanneer je in de tuin bent, krijg je het gevoel dat je op vakantie bent en geniet je van de rust en het groene uitzicht.
Bouwjaar: 1949. Inhoud: 565 m3. Woonoppervlakte: 126 m2. Overige inpandige ruimte: 33 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: 35 m2. Perceel: 502 m2.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.