Burg van Leentstraat 48 5971AJ Grubbenvorst

Tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en tuin op het zuidoosten gelegen in Grubbenvorst. De begane grond van deze woning biedt plaats aan de entree, meterkast, toilet, keuken, ruime woonkamer en een overkapping. De 1e verdieping is voorzien van een overloop, toilet, badkamer en 3 slaapkamers. Op de 2e verdieping zijn de overloop en de extra 4e slaapkamer toegankelijk. De tuin is geheel omheind, voorzien van een berging en gelegen op het
zuidoosten.

Kijk voor meer informatie op de site van de makelaar!

Indeling:

Begane grond:
De gehele begane grond is uitgerust met een en dezelfde laminaatvloer, met uitzondering van het toilet.

Entree:
Vanaf de entree zijn de meterkast, trapkast, keuken, woonkamer, het toilet en de 1e verdieping bereikbaar. In deze ruimte zijn de wanden en het plafond afgewerkt met stucwerk.

Toilet:
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, wanden die deels zijn betegeld en verder zijn afgewerkt met stucwerk, eveneens het plafond. Hier is een toilet en fonteintje aanwezig.

Keuken:
In de keuken is een laminaatvloer aanwezig en is er een afzuigkap aanwezig aan geïntegreerd apparatuur. Vanaf de keuken zijn de entree en de overkapping bereikbaar.

Woonkamer:
Deze ruime en lichte woonkamer kent veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer. Hier is dezelfde laminaatvloer aanwezig als in de overige vertrekken op de begane grond, zijn de wanden bekleed met behang en is het plafond van stucwerk.

Overkapping:
De overkapping is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de keuken. De overkapping is voorzien van een betegeld terras en in het houten frame zijn polycarbonaatplaten (deels stuk) opgenomen. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en uw rust.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de begane grond, vanaf hier zijn het toilet, de slaapvertrekken, badkamer en de 2e verdieping bereikbaar.

Toilet:
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met stucwerk. Hier zijn een toilet en fonteintje aanwezig.

Badkamer:
Deze ruimte is uitgerust met een tegelvloer en verder geheel betegeld. Het plafond is van grenenhout. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche.

3 Slaapkamers:
Alle slaapkamers kennen dezelfde laminaatvloer als de overloop en zijn op identieke wijze afgewerkt met wanden die zijn bekleed met behang en een plafond van stucwerk. Iedere kamer heeft voldoende lichtinval door de aanwezige raampartijen. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van muurkasten.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap vanaf de 1e verdieping is de overloop van de 2e verdieping bereikbaar.

Overloop:
De overloop is uitgerust met vloerbedekking en wanden van stucwerk. Vanaf hier is de extra 4e slaapkamer toegankelijk. Tevens is hier de Cv-ketel uit 2018 geïnstalleerd.

4e Slaapkamer:
Deze extra slaapkamer kent een vloer van laminaat, wanden van stucwerk en een plafond welke is afgewerkt met gipsplaten. Hier zorgt een dakraam voor veel lichtinval. Verder is er in deze kamer een muurkast opgenomen.

Bijzonderheden:
- Deze tussenwoning is uitgerust met houten kozijnen met deels dubbel glas.
De voordeur en de kozijnen op de 1e verdieping kennen enkel glas.
- In de tuin is een berging opgenomen van circa 8 m2. De berging is voorzien van elektra en verlichting.
- De tuin is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een vrije achterom.
- De polycarbonaatplaten die aanwezig zijn bij de overkapping zijn niet allemaal meer in goede staat.
- Deze woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Grubbenvorst. Grubbenvorst is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 4900 inwoners. Aan voorzieningen heeft Grubbenvorst meerdere basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, enkele winkels, een kapper, diverse horeca gelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!