Beijlkensweg 52 6438KB Oirsbeek

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

INSTAPKLAAR! In doodlopende straat van het geliefde dorp Oirsbeek gelegen; de royaal uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning met o.a. een brede oprit met carport, 4 slaapkamers, luxe keuken (2019), 10 zonnepanelen (huur/koop, 2022) en onderhoudsvriendelijke tuin met ruime berging en achteringang. Goed isolatieniveau (energielabel B!).

Indeling

Begane grond: Voortuin/royale oprit met carport. Overdekte entree; hal met o.a. meterkast (2022), garderobenis en luxe toiletruimte (2019) met wandcloset en fonteintje; ruim uitgebouwde living (ca. 38m²) v.v. houten plankenvloer, trapkast, airco-installatie (2023) en lichtkoepel; open keuken (ca. 4,27m x 2,57m) met een luxe keukenopstelling, gietvloer (betonlook) en apparatuur (Siemens) te weten: een BORA-inductiekookplaat met inbouwafzuigsysteem, vaatwasser, combi-oven-magnetron en koelkast (v.v. vriesvakje). Bijkeuken/wasruimte (ca. 3,49m x 1,63m) met een tegelvloer, eenvoudig keukenblok en de witgoedaansluitingen. Middels een schuifpui vanuit de woonkamer en/of deur vanuit de bijkeuken is er toegang naar de onderhoudsvrije achtertuin v.v. royaal terras (deels fraai overdekt), achteringang en gemetselde berging (ca. 3,43m x 2,92m) met bergvliering. De zonnige tuin biedt veel privacy en is op het westen gesitueerd.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,46m x 3,01m) met airco-installatie (2022), slaapkamer 2 (ca. 3,56m x 3,07m) v.v. dubbel Velux-dakvenster (2021) incl. verduistering, slaapkamer 3 (ca. 3,45m x 2,00m). Geheel betegelde badkamer (ca. 2,47m x 1,98m) met ligbad-/douchecombinatie, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping (nokhoogte: 2,35m); slaap-/hobbykamer 4 (ca.10m²) met Velux-dakvenster en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2019).

Bijzonderheden: INSTAPKLAAR! Deze uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning is in een doodlopende straat van het geliefde dorp Oirsbeek, nabij onder meer: een speeltuin, sportboulevard, supermarkt, horeca, openbaar vervoer en bredeschool gelegen. Daarnaast wordt de directe omgeving gekenmerkt door prachtige wandel-/ en fietsgebieden (o.a. Wolfhagen, Beukenberg). Het object is voorzien van kunststof en (hard)houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken en 2 airco’s aanwezig. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over een laminaatvloer. De 10 zonnepanelen (huur/koop, 2022) bieden de nodig energiebesparing. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.