Fossielenerf 618 6413MN Heerlen

IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK RENNEMIG LIGT DEZE RUIME INSTAPKLARE GESCHAKELDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN GARAGE

In de kindvriendelijke wijk Rennemig, nabij winkels, natuur en scholen gelegen deze ruime tussenwoning met garage, 4 slaapkamers en op het zuidwesten gelegen tuin. De woning, gebouwd in 1983, is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en 10 zonnepanelen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, hal, toilet en meterkast. Toegang tot de ruime doorzonwoonkamer (7.16*4.77m) met trap naar verdieping. Vanuit de woonkamer is de luxe half-open keuken (4.77*2.45m) met inbouwapparatuur, oven, wasemkap, gastoestel en vaatwasser bereikbaar. De vloer is voorzien van plavuizen en vanuit de keuken is er tevens toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting. Middels openslaande deuren is er vanuit de keuken toegang tot het terras en de tuin. De zonnig gesitueerde tuin is onderhoudsvriendelijk en geeft toegang tot het achterpad.
De garage (5.12*4.47m) met sectionaal poort is tevens inpandig bereikbaar via de bijkeuken. Ook heeft de woning aan de voorzijde nog een oprit die plaats biedt aan 1 auto.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, met 3 slaapkamers te weten:
Slaapkamer 1: 3.39*2.36m voorzien van laminaat;
Slaapkamer 2: 3.25*3.08m voorzien van laminaat;
Slaapkamer 3: 3.45*2.34m voorzien van laminaat
De geheel betegelde moderne badkamer(2.69*2.37m) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

ZOLDER:
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier is de 4e slaapkamer/hobbyruimte gelegen. Op de zolder is de C.V. installatie geplaatst (HESI 2023 huur).

BIJZONDERHEDEN:
- 10 zonnepanelen
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken;
- Energielabel C;
- Op het zuidwesten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Instapklare woning;

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de C.V.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten w