Slotenmaker 2 6444KM Brunssum

Het Ambacht is een woonwijk waar kind-vriendelijkheid gewaarborgd wordt door de rustige woonerven. Op deze populaire woonlocatie ligt een goed onderhouden hoekwoning met garage. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een open complete moderne keuken. De verdieping telt drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad. De zolder heeft een 4e slaapkamer en een algemene ruimte met witgoedaansluitingen en voldoende opbergmogelijkheden. Verder een keurige achtertuin met overkapping en een garage met vliering.


Begane grond:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), de volledig betegelde moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang en de deur naar de woonkamer (6.90 x 4.76/3.76m). In de doorzon woonkamer ligt een antracieten siergrindvloer en er is opbergruimte in een trapkast. In de open luxe en complete keuken (2.16 x 2.50m) staat een hoekopstelling welke is voorzien van oven, vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat, wasemkap en voldoende kastruimte. Een deur in de keuken leidt naar de achtertuin met terras voorzien van een moderne overkapping (5.90 x 3.05m), een gazon, borders en de vrijstaande stenen garage (6.03 x 3.03m) met een ruime bergvliering. Hier is tevens een poort naar het erf en toegang tot een kleine houten tuinberging.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop worden de 3 slaapkamers bereikt allen voorzien van laminaat vloerafwerking:
1 (3.62 x 3.50m), 2 (3.21 x 3.50m) en 3 (2.63 x 2.24m). De geheel betegelde moderne badkamer (2.17 x 2.20m) is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een designradiator, een vaste wastafel in meubel en een 2e zwevend closet. Een deur leidt naar de trapopgang richting zolder.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een 4e slaapkamer (3.30 x 2.78m) voorzien van een fraaie laminaatvloer met een groot velux dakraam. In het eerste algemene gedeelte bevinden zich een tweede dakraam, de CV ketel, de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie unit van de badkamer.


Bijzonderheden:
Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022)
De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
De woning is vanuit de bouw reeds voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie.
De Intergas HR combi CV ketel is eigendom (2023)
Uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, de scholen en diverse winkelcentra.

Instapklare woning met garage in populaire kindvriendelijke woonwijk!