Erenfriedstraat 7 6191SJ Beek

+ 30 ZONNEPANELEN
+ ZEER DUURZAME EN GASLOZE WONING
+ ENERGIELABEL A
+ UITSTEKEND ONDERHOUDEN
+ PRACHTIGE LIGGING NABIJ WANDELGEBIED

Deze duurzame 2-onder-1-kapwoning met verlengde garage en carport, is rustig gelegen aan de rand van het kerkdorp "Beek". Volledig gasloos, maar liefst 30 zonnepanelen en een prima isolatiepakket, maken deze woning toekomstbestendig. De woning beschikt over 4 riante slaapkamers en is instapklaar te noemen.

Indeling

Parterre
Via de voortuin bereikbare overdekte entree. Ruime hal met meterkast en garderobe nis. Gastentoilet met hangcloset en fonteintje.
Speels ingedeelde, Z-vormige woonkamer, voorzien van een fraaie XL tegelvloer inclusief vloerverwarming. Ruime halfopen keuken, voorzien van een luxe keukeninstallatie met "Dekton" werkblad, inclusief de navolgende apparatuur: koffiemachine, stoomoven, afzuigkap, 2 x koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin, met optimale privacy en bezonning. Verlengde garage (9.50 x 2.95) met riante carport (8.67 x 2.42).

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot een 3-tal ruime slaapkamers respectievelijk: 4.66 x 3.20, 4.07 x 3.20 en 3.61 x 2.71. Luxe badkamer (3.05 x 2.71), voorzien van dubbele wastafel, douche, 2e toilet, whirlpool en decorradiator.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikbare zolderverdieping. Hier bevindt zich de riante 4e slaapkamer. Door middel van het plaatsen van een dakkapel is extra ruimte gecreëerd. Tevens bevindt zich hier de waskamer, alwaar aansluitpunten voor de wasautomaat.

Bijzonderheden:
Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen
Prachtige ligging nabij wandelgebied


++++++++++
Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning?
Klik dan op onze eigen website: www.beckersmakelaardij.nl op de gele button "Breng een bod uit".
Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn.
++++++++++


Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.