Nieuwborgstraat 131-A 5922VC Venlo

Zeer goed onderhouden eengezinswoning, type drive-in woning, met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. In 2002 is deze ruime woning gebouwd op een perceel van 162 m2. De woninginhoud bedraagt ca. 525 m3 en de woonoppervlakte telt ca. 140 m2. Deze volledig geïsoleerde woning is deels gebouwd in het split level principe, dat een verrassend effect heeft op de speelse indeling. Het energielabel bedraagt “A”. Indien u centraal wilt wonen en op zoek bent naar een sfeervolle, instapklare woning, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!

Souterrain: Entree. Hal met wasmachineaansluiting en een separate, praktische provisiekast. Meterkast met automatische stoppen en dag/nacht tarief. Toegang tot de ruime garage met een kantelpoort.

Begane grond: Overdekte (hoofd)entree. Hal met provisiekast. Toiletruimte met closet en fonteintje. Woonkeuken (ca. 16 m2) met een moderne, luxe U-vormige aanrechtcombinatie uit 2008, voorzien van een koelkast, een oven, een vaatwasser, een inductie kookplaat met RVS wasemkap en een natuurstenen aanrechtblad. De vloer is afgewerkt met een fraaie hardstenen tegel, deels met vloerverwarming. Via de keuken gaat u een halve woonlaag naar beneden waar zich de woonkamer bevindt. De woonkamer (ca. 20 m2) is ook afgewerkt met een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming en gestukadoorde wanden. Daarnaast kenmerkt deze woonkamer zich door de grote raampartijen met openslaande tuindeuren. Dit zorgt voor veel lichtinval en een optimaal tuincontact.

Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van respectievelijk 7 m2, 9 m2 en 19 m2, allen afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De moderne badkamer (ca. 7 m2) is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een vaste wastafel met ombouw. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een separate toiletruimte met closet en fonteintje.

Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer/hobbykamer (ca. 26 m2) en de opstelling van de Agpo CV ketel uit 2017 (eigendom).

Tuin: De geheel omsloten achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en heeft een speelse indeling met niveauverschil. Deze zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting.

Algemeen: De achtertuin biedt toegang tot een afgesloten binnenplaats. Voor deze binnenplaats is een Vereniging van Eigenaars opgericht ten behoeve van het onderhoud hiervan. De maandelijkse bijdrage voor deze VvE is op dit moment € 0,-.