Provencestraat 26 6137JP Sittard

Zeer ruim vrijstaand landhuis, gelegen op mooie locatie aan een doodlopende straat in de wijk Europapark, met maar liefst 6 ruime slaapkamers, inpandige garage en tuin rondom. De woning is gebouwd in 1996 en geheel geïsoleerd. De woning behoeft modernisering, maar heeft zeer veel potentie!

Souterrain:
De woning is grotendeels onderkelderd. De kelder bestaat uit 4 compartimenten met gestucte wanden, verwarming en plafondhoogte van 2.30m, in totaal ca. 70 m2 aan bergruimte. Dankzij voldoende hoge plafonds en lichtinval via 2 ramen, is een ander gebruik, bijvoorbeeld als hobbyruimte, ook goed denkbaar. Aan de achterzijde biedt een deur toegang aan een trap die naar de tuin leidt.

Begane grond:
Tuin rondom, met aan weerszijden een achterom, afgesloten met een gietijzeren hekwerk. De beide opritten aan de voorkant bieden met gemak ruimte voor het parkeren van 3 auto's. De overdekte entree met voordeur, biedt toegang tot de ruime hal met trappenhuis. Hier vindt u ook de meterkast, v.v. 14 groepen incl. krachtstroom. Het volledig betegelde, ruime toilet met fonteintje bevindt zich aan de achterkant van de hal. De woonkamer is L-vormig en ca. 42 m2 groot. De woonkamer beschikt over een houten vloer en houtkachel met fraaie schoorsteenmantel. Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin. De leefkeuken, ook aan de achterzijde van de woning, is ca. 19 m2 groot, en bevat de oorspronkelijke massief Eiken keukenopstelling met inbouwapparatuur. Ook de keuken biedt toegang aan het overdekte terras en de tuin. Naast de keuken ligt de bijkeuken, met de aansluitingen van het witgoed. Via de bijkeuken, komt u in de garage (19 m2). De garage heeft een radiator en wateraansluiting, en tevens krachtstroom.

De tuin aan de achterkant van de woning, is voorzien van ruim, deels overdekt terras met fraaie tuinklinkers, gazon en een drietal fruitbomen. De tuin is geheel omheind met een hekwerk en hagen. De tuin is georiënteerd op het Zuiden/Zuidoosten. Achter de tuin ligt het Europapad, het centraal in de wijk gelegen park.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met dakkapel, met toegang tot badkamer en 4 riante slaapkamers. De slaapkamers zijn resp. 26, 19, 14 en 13 m2 groot. Alle slaapkamers zijn gestuct, voorzien van laminaat of zeilvloer, en rolluiken. De volledig betegelde badkamer is maar liefst 15 m2 groot, en beschikt over een dakkapel, ligbad, wandmeubel met dubbele wastafel, en douche. Deze verdieping is verder voorzien van een tweede, separaat toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met vide. Deze volwaardige verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, resp. 20 en 13 m2 groot. Beide slaapkamers beschikken over een Velux dakraam en vloerbedekking. Tot slot beschikt deze etage nog over een bergruimte, met opstelplaats van de Cv-ketel (Vaillant; 2013 (eigendom).

Kortom, een fantastisch huis op toplocatie!

+ Grenzend aan park en vlakbij speelvoorzieningen.
+ De basisschool, een BSO, een supermarkt, drogist, bakkerij en diverse andere voorzieningen op loopafstand (<400m).
+ Energielabel B (volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas).