Merovingenstraat 59 6224HB Maastricht

WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

U ZULT DESGEWENST OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST.

In de rustige buurt “Tuinwijk” ligt deze instapklare tussenwoning met onder andere rolluiken op de benedenverdieping, een moderne keuken, doorzon kamer, twee bijna drie slaapkamers en een zonnige tuin met berging, op het zuiden.
Gelegen op korte afstand van de Groene Loper met voorzieningen zoals winkels, scholen (internationaal) en het openbaar vervoer in de directe omgeving.

U treft alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer op korte afstand. Deze woning ligt op loop- en fietsafstand van het NS-station, het gezellige stadsdeel Wyck en het stadscentrum. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven en Luik - Brussel) en de A79 (Maastricht - Heerlen - Aken).

Indeling:

Begane grond:
Via de entree bereikt u de garderobe, trapberging met plaatsing meterkast en het toilet.
Vanuit de hal bereikt u de keuken met aansluitend de doorzonwoonkamer (6,99m x 3,80m).

De moderne keuken (2,95m x 2,04m) beschikt over een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Vanuit deze ruimte heeft u eveneens toegang tot de tuin.

Verder is de gehele begane grond voorzien van een laminaatvloer en openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin, met onder andere een gazon, stenen berging en een achterom. De woning beschikt aan de achterzijde over een overkapping.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. U treft daar de badkamer 2,96m x 2,62m) en twee ruime slaapkamers (2,95m x 3,92m en 3,95m x 3,92m) aan waarvan één met Frans balkon. De derde slaapkamer is klein te noemen (1,13m x 2,03m).
De geheel nieuwe badkamer met inloopdouche, aan- en afvoer wasautomaat, dubbele wastafel en wastafelmeubel is prachtig afgewerkt (2,96m x 2,62m).

2e verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een losse trap de bergzolder bereikbaar.
Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (HR Remeha, 2017, eigendom).

Tuin:
Zonnige tuin met stenen berging, een achterom en ligging op het zuiden.
De woning beschikt aan de achterzijde over een overkapping.

Bijzonderheden:
- vernieuwde badkamer;
- benedenverdieping is voorzien van rolluiken;
- de woning wordt opgeleverd "as is where is";
- geen bewoning door eigenaar;
- instapklaar en per direct aanvaardbaar;
- dichtbij diverse voorzieningen, te weten winkels, openbaar vervoer, autosnelwegen, scholen en het centrum van Maastricht;
- zonnige tuin op het zuiden.

De bezichtigingen vinden plaats op maandag 26 en woensdag 28 augustus 2024.