Bosveldstraat 12 6462AX Kerkrade

Rustig gelegen uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met garage, carport op zeer ruim perceel.
De woning is eveneens -via eigen weg aan de linkerzijde gelegen- achterom bereikbaar.

Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1977
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 539 m²
Woonoppervlakte: 130 m²
Overig inpandig: 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: B

Indeling:

Begane grond:
Aangelegde voortuin met oprit/eigen parkeerplaats.
Toerit naastgelegen perceel (eigendom) om de woning achterom te bereiken.
Hal/entree voorzien van plavuizenvloer, meterkast en toiletruimte met fonteintje.
De ruime woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een parketvloer.
Royale gesloten keuken met keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigunit, vaatwasser, koelkast en combi- magnetron.
Vanuit de keuken bereikt men het overdekt terras en de grote tuin.
In de royale tuin bevinden zich een carport, diverse terrassen, vijverpartij en een tuinberging met overkapping.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde gelegen en 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen, 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap.
Royale 2-delige zolder met de mogelijkheid extra slaapkamer, alwaar c.v. ketel (huurtoestel, 2020).

Wetenswaardigheden:
De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De woning is voorzien van rolluiken.
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom).
De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie.

ONZE TIP!
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.