Molenberglaan 45 6416EK Heerlen

Omschrijving:

Op een schitterende locatie grenzend aan het Aambos, nabij het Caumerbeekdal en op loop afstand van het centrum van Heerlen gelegen karakteristieke 2/1-kapwoning met vier slaapkamers op een perceel van 388 m2 eigen grond. Een parkeerplaats in de voortuin behoort tot de mogelijkheden. De diepe achtertuin is gesitueerd op het noord/westen en heeft direct contact met het Aambos. Het bouwjaar van de woning is 1920. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Atag HR combi c.v.-ketel (huur, bouwjaar 2016). De openkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, Bora afzuigkap, combi magnetron, koelkast en een vaatwasser. Kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing en rolluiken (gedeeltelijk elektrisch). De hal, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van airco units. Winkels, scholen (waaronder het Grotius college en het Bernardinus college), sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen bekijken!

De indeling is als volgt:

Souterrain:

Hal met trapopgang, 2 kelderruimtes, bijkeuken met wasmachine aansluiting en c.v.-opstelling, slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Begane grond:

Hal/entree, hangtoilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met airco en schuifpui naar een dakterras; openkeuken met diverse apparatuur.

Eerste verdieping:

Overloop, drie slaapkamers met airco units; badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel, 2e hangtoilet en inloopdouche.

Zolder:

De zolder is bereikbaar door middel van een aluminium trap.

Bijzonderheden:

• Aanvaarding in onderling overleg.
• De spouw en het dak zijn geisoleerd.