Hereweg 112 6373VL Landgraaf

Aan de charmante Hereweg in Nieuwenhagen staat dit bijzondere en centraal gelegen herenhuis, waar authentieke details uitermate goed behouden zijn. Deze karakteristieke woning, gebouwd van lokale veldbrandsteen, biedt onder meer een royale tuin, dubbele garage, ruime kelder en diverse sfeervolle ruimtes die toe zijn aan een vernieuwing.

Indeling:

Souterrain:
Royale provisiekelder, geschikt voor extra opslag.

Parterre:
Binnenkomst via een indrukwekkende authentieke voordeur, die leidt naar een ruime hal met een prachtige bordestrap. De hal is afgewerkt met originele hardgebakken tegels en een stijlvolle lambrisering tegelvloer, wat de historische ambiance benadrukt. Op de begane grond bevindt zich een gezellig leefgedeelte, bestaande uit een salon en een eetkamer, beide ruim en voorzien van veel lichtinval. De ruime, open keuken bestaat uit een massief eiken keukeninstallatie, eetbar en een authentiek fornuis. De betegelde keuken straalt veel karakter uit en sluit naadloos aan op de aangrenzende bijkeuken, die aansluitpunten voor witgoed biedt. Verder vindt u op deze verdieping een eenvoudige, maar functionele badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een wastafel en douche. Ook vindt u hier een separaat vrijhangend toilet.

Tuin:
Vanuit de hal, achterzijde van het huis of de bijkeuken heeft u toegang tot een sfeervol, volledig omsloten terras. De tuin is voorzien van een authentieke berging met pannengedekt dak en klassieke staldeuren. De circa 30 meter lange sier- en moestuin biedt veel privacy en leidt naar een dubbele garage achterin de tuin, die voorzien is van twee kantelpoorten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en één verblijfsruimte voorzien van een eenvoudig keukenblok met een eigen toegangshal. Deze ruimte (afmetingen: 3.06 m x 3.01 m) is te veranderen in een vierde slaapkamer. De overige kamers zijn respectievelijk groot:
1) 3.99 m x 3.86 m
2) 3.99 m x 3.21 m
3) 4.24 m x 2.16 m

Tweede verdieping:
Via een vaste bordestrap bereikt u de zolderverdieping, waar twee goed afgewerkte slaapkamers met karakteristieke dakkapellen te vinden zijn. Deze slaapkamers zijn respectievelijk groot:
1) 3.91 m / 2.99 m x 3.79 m
2) 5.08 m / 4.13 m x 3.28 m
Daarnaast is er een separate overloop met wastafel en toegang tot een ruime bergzolder. In deze bergruimte bevindt zich de combiketel (HR, 2019, Remeha) voor deze woning.

Bijzonderheden:
- Het betreft een zeer karakteristieke woning omdat diverse oude elementen goed bewaard zijn gebleven;
- Dit woonhuis is in 1977 nagenoeg geheel gerenoveerd (o.a. dak, watervoorziening op de verdiepingen en elektra)
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- De gevel aan de achterkant is gezandstraald en opnieuw gevoegd;
- De woning is op loopafstand van het bos, scholen, de buitenring en winkelcentrum Op de Kamp.