Pater Kusterspad 38 6191WG Beek

Deze goed onderhouden tussenwoning met aanbouw en garage is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, aan de rand van het dorp "Beek". Alle benodigde voorzieningen, een speelveld en sportaccommodaties zijn op loopafstand bereikbaar. Beek kent uitstekende verbindingen naar steden als Maastricht, Heerlen en Sittard. De woning is gebouwd in 1990 en beschikt over geheel kunststof kozijnen met HR++ glas, grotendeels rolluiken, airconditioning,
8 zonnepanelen 2018 (eigendom), optimale isolatie en de cv-ketel is gehuurd van Volta (koper wordt geacht het huurcontract bij eigendomsoverdracht over te nemen). Platte dak keuken is vernieuwd in 2021. Het perceel is 167 m2 groot met een aangelegde, gezellige tuin met overdekt terras (2019) 3.00 x 3.00. Bij de woning hoort een garage (gebouwd in 2015) van 5.70 x 2.90 met kantelpoort, gootsteen met close-in-boiler, elektra en aansluiting wasapparatuur. Op de oprit parkeert men één auto op eigen terrein.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 420 m3 en de woonoppervlakte 105 m2.

Indeling
Begane grond, voorzien van grindvloer (geseald): hal met moderne meterkast; modern toilet met wandcloset; woonkamer 7.70 x 5.05/4.18/3.18 met bergkast; aanbouw 4.86 x 3.28 met woonkeuken met aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. In de aanbouw hangt een airconditioning, er zijn 2 grote lichtkoepels en de tuin is bereikbaar middels openslaande deuren.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning; badkamer 2.41 x 2.09 met ligbad met douchescherm, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; ruime bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel. De zolder heeft de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.