Zustersstraat 38 5914XZ Venlo

Nabij het centrum van Venlo in een zeer gewilde straat ligt deze instapklare ruime woning. De woning heeft o.a. een uitgebouwde woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, airconditioning, deels rolluiken en vloerverwarming op de begane grond en is in het bezit van een energielabel A. Op nog geen 5 minuten ligt het centrum van Venlo, op loopafstand liggen scholen en winkels en op 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Indeling:

Kelder:
De provisiekelder (ca. 6m²) heeft de mogelijkheid tot de aansluitingen van de wasmachine.

Begane grond:
Middels een opstapje is de entree van de woning te bereiken. De betegelde hal geeft toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fontein. De zeer ruime woonkamer is in het bezit van vloerverwarming en geeft toegang tot de tuin middels een loopdeur. De open keuken is ingericht met een inductie kookplaat, royale koelkast en diepvries, Quooker, close in boiler, afzuigkap, vaatwasmachine en een mooie lichtkoepel.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers (ca. 5m², 12m² en 13m²) en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning hebben rolluiken ter beschikking. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, badmeubel, spiegelkast, toilet en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap welke toegang geeft tot de overloop waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Vanuit de overloop, met airco, zijn nog een berging en 2 slaapkamers (beide ca. 9m²) te bereiken welke beiden zijn voorzien van een dakkapel en dezelfde laminaatvloer. Er is verder een airco aanwezig die zowel de mogelijkheid heeft om te verkoelen en te verwarmen. Mocht er toch voor gekozen worden om eventueel een verwarming te plaatsen dan zijn de aansluitingen daarvan nog aanwezig om deze te gebruiken.

Tuin:
De tuin is op het zuidoosten gelegen en is zeer fraai aangelegd. Verder is de tuin voorzien kunstgras, border en looppad naar de overkapping en vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1956, perceeloppervlakte 132m², inhoud ca. 463m³, woonoppervlakte ca. 123m³. De CV-opstelling is van het merk Nefit en van het bouwjaar 2012. De woning heeft o.a. 5 slaapkamers, kelder, aanbouw en op de begane grond vloerverwarming. Recent is het vernieuwd en geisoleerd, zijn er 9 zonnepanelen (eigendom) en 2 dakkapellen geplaatst. Op nog geen 5 minuten ligt het centrum van Venlo, op loopafstand liggen scholen en winkels en op 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.