Vijverhofstraat 48 5913TV Venlo

Vijverhofstraat 48, 5913 TV Venlo
Dit ruime appartement rustig gelegen in een geliefde woonwijk vlakbij een park, het centrum van Venlo en de dagelijkse voorzieningen, beschikt o.a. over een grote woonkamer, keuken, ontvangsthal, badkamer, apart toilet en 2 ruime slaapkamers.
Vanuit het balkon heeft u een prachtig zicht op het park.
Verder beschikt dit appartement, gebouwd in 2000, over een eigen parkeerplaats, een berging én is dit complex uitgerust met zonnepanelen. Extra energiezuinig wonen dus.
Het appartementencomplex beschikt verder ook nog over een centrale entree, videocom-installatie per appartement, hal, postkasten, een lift en een trappenhuis.

Indeling van het appartement:
Via de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van een laminaatvloer en daaraan gelegen de garderobe, de toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en een berging.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
De ruime woonkamer is netjes afgewerkt en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De grote raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbel glas zorgen voor veel lichtinval in de kamer. Tevens hebt u vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken en het balkon. De woonkamer is ruim genoeg om er een eethoek in te plaatsen.
In de open keuken bevinden zich een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een werkblad met spoelbak, een oven een koelkast en mechanische ventilatie. Vanuit de keuken hebt u toegang tot de galerij.

Slaapkamers, badkamer en berging:
Vanuit de ontvangsthal hebt u tevens toegang tot de 2 slaapkamers. Op beide slaapkamers ligt de laminaatvloer doorgelegd. Ook hier zijn de ramen voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. Beide slaapkamers zijn ruim te noemen.
Ook de gedeeltelijk betegelde badkamer is vanuit de ontvangsthal bereikbaar. De badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche en een wastafel.
Rest nog de berging die aan de ontvangsthal is gelegen. Hier zijn de Cv-ketel (eigendom/2013) en de witgoedaansluitingen geplaatst.

Overige:
Het appartement heeft een eigen, ruime, berging.
Daarnaast bevindt zich op het parkeerterrein zich ook een grote, afgesloten fietsenstalling.
Als eigenaar van het appartement hebt u een eigen parkeerplaats achter een elektrisch bedienbare schuifpoort.
Het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen. Alle elektriciteit die in de openbare ruimtes wordt gebruikt, is afkomstig van de zonnepanelen die door de V.v.E. zijn geïnstalleerd.

Vereniging van Eigenaars:
Als eigenaar van een appartement wordt u ook lid van de vereniging van eigenaars.
Er is minimaal één maal per jaar een ledenvergadering waarin lopende zaken en onderhoud besproken worden.
De maandelijkse servicekosten zijn circa € 162,27 waarvan onder meer de opstal verzekering betaald wordt, reservering groot onderhoud, schoonmaak en onderhoudskosten gemeenschappelijke vertrekken.
De vereniging kent een gezonde financiële balans.

Ligging en voorzieningen:
Kenmerken van de Buurt rond de Vijverhofstraat:
1. Woonomgeving:
De Vijverhofstraat is gelegen in een residentiële wijk, die bekendstaat om haar rustige en gezinsvriendelijke sfeer. De straten zijn vaak groen en goed onderhouden, met diverse speeltuinen en parken in de buurt.
2. Voorzieningen:
In de omgeving van de Vijverhofstraat zijn verschillende voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Dit maakt het een handige locatie voor gezinnen en mensen die graag alle noodzakelijke diensten binnen handbereik hebben.
3. Bereikbaarheid:
De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere buslijnen die door de buurt rijden. Daarnaast is de toegang tot belangrijke wegen zoals de A67 en A73 nabij, waardoor er een goede verbinding is met andere delen van Venlo en omliggende steden.
4. Groene Ruimtes:
In de buurt van de Vijverhofstraat zijn er verschillende parken en groene ruimten, die bijdragen aan een aangename leefomgeving. Dit biedt mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de buitenlucht.
5. Veiligheid en Gemeenschap:
De buurt staat bekend om haar veilige en hechte gemeenschap. Buurtbewoners kennen elkaar vaak en er is een actieve buurtvereniging die verschillende activiteiten en evenementen organiseert om de sociale cohesie te bevorderen.

De Vijverhofstraat in Venlo biedt dus een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen en een gunstige ligging binnen de stad.
De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven.
Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo.
Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: 92 m2
Inhoud: circa 315 m3
Verdere bijzonderheden: Externe bergruimte en eigen parkeerplaats.

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.