Stikkerstraat 9 6372BA Landgraaf

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt inrichten? Deze uitgebouwde eengezinswoning aan de Stikkerstraat 9 in Landgraaf/ Schaesberg biedt een geweldige kans voor starters! Gelegen in een rustige, doch centrale buurt met vrij uitzicht op een groen plantsoen, combineert deze woning ruimte, licht en renovatiemogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken.

Indeling

Souterrain:
De woning beschikt over een praktische provisiekelder, volledig betegeld met een plavuizen vloer. Hier vindt u aansluitpunten voor uw wasmachine en droger, wat deze ruimte ideaal maakt als bijkeuken of extra opslagruimte.

Parterre:
Bij aankomst wordt u verwelkomd door een fraai aangelegde voortuin met een overdekte entree. Via de voordeur betreedt u de hal, waar ruimte is voor een garderobe, een betegeld toilet, en een onlangs vernieuwde meterkast. De trap naar de bovenverdieping bevindt zich ook in de hal. De doorzonwoonkamer is ruim en biedt een heerlijk vrij uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde. Deze lichte ruimte is perfect voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek, waar u kunt genieten van de rust die deze locatie biedt. De semi-open keuken is voorzien van een luxe, robuuste inrichting die recent vernieuwd is. De keuken beschikt over een moderne 90 cm inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een heteluchtoven. Dit is de ideale plek voor het bereiden van heerlijke maaltijden! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de wintertuin, een geweldige toevoeging aan de leefruimte. Deze ruimte, met zijn glazen dak en ingebouwde ledverlichting, is perfect voor het creëren van een extra eet- of zithoek. De openslaande deuren en elektrisch bedienbare rolluiken maken het gemakkelijk om van binnen naar buiten te bewegen en de tuin bij de woonruimte te betrekken.

Tuin:
De zonnige, grotendeels beklinkerde tuin is geheel omsloten, waardoor u hier in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Met een handige achteringang is deze tuin niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar ook praktisch in gebruik.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. De kamers zijn ruim en licht, en de meeste zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en onlangs vernieuwde, strakke plafonds met ingebouwde verlichting. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbykamer. De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt:
1) 3.63 m/ 2.94 m x 3.45 m.
2) 3.45 m x 2.89 m.
3) 2.28 m x 3.63/ 2.94 m.
4) 2.28 m x 2.89 / 2.53 m.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een betegelde badkamer met een douche en een wastafel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot modernisering, zodat u hier uw perfecte badkamer kunt creëren.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier is de cv-installatie (Bosch, 2008, huur via Hesi) en de omvormer voor de 12 zonnepanelen (eigendom) geïnstalleerd. Deze zolder biedt extra bergruimte en kan eventueel omgebouwd worden tot een extra kamer of hobbyruimte.

Kansen voor de creatieve starter:
Deze woning is perfect voor starters die de handen uit de mouwen willen steken en een woning willen omtoveren tot hun droomhuis. Met een stevige basis en volop potentieel kunt u hier echt iets moois van maken. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Bijzonderheden:
- De woning biedt diverse renovatiemogelijkheden om het volledig naar jouw smaak te maken;
- Rustige, centrale ligging tegenover een plantsoen met vrij uitzicht en op loopafstand van werkelijke alle dagelijkse voorzieningen;
- Voorzien van een wintertuin met openslaande deuren en elektrisch bedienbare rolluiken;
- Luxe, recent vernieuwde keuken met moderne inbouwapparatuur;
- Geheel kunststof kozijnen behalve de voordeur;
- Geheel dubbele beglazing (grotendeels HR++);
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen (eigendom);
- De ramen op de eerste verdieping zijn deels voorzien van horren;
- Meer dan voldoende parkeergelegenheid;
- Het betreft een kindvriendelijke buurt;
- De combi cv/hr-ketel wordt sinds 2008 gehuurd van de firma Hesi en komt in aanmerking voor een ruilingsvoorstel.