Meidoornstraat 17 6163EM Geleen

Karakteristieke woning met ruime aanbouw en tuinkamer, 3 slaapkamers en zeer groot perceel met garage, werkplaats en hobbyruimtes, gelegen aan de rand van de wijk Lindenheuvel in Geleen.

Souterrain:
Provisiekelder ca. 11 m2

Begane grond:
Breed front met zeer ruime oprit en smeedijzeren hekwerk. Achter de voordeur betreedt u de ruime hal, vanwaar ook de kelder bereikbaar is. In de hal vindt u verder de trapopgang, meterkast en toegang tot het geheel betegelde toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer is vrij groot (ca. 35 m2) en voorzien van tegelvloer. In de aanbouw bevindt zich de gezellige keuken (14 m2). Vanuit hier toegang tot de gang die leidt naar de in 2018 gerenoveerde badkamer, voorzien van tweede toilet, wastafelmeubel en fraaie douche. Via de gang tussen badkamer en keuken is de tuinkamer te bereiken. Een heerlijke, lichte ruimte van bijna 28 m2 met glazen (schuif)puien en perfect tuincontact. Aan de zijkant van deze tuinkamer bevindt zich nog een wasruimte met witgoedaansluiting.

De tuin is zeer groot, en beschikt naast een groot terras en gazon, over nog 2 bijgebouwen. De eerste daarvan is de verlengde garage, die met een lengte van bijna 10 meter bijna 2x zo groot is als normaal. Achter deze garage bevindt zich ook nog een hobbyruimte, die voor vele doeleinden geschikt is. Denk aan een salon of praktijk aan huis, een kantoorruimte, extra slaapgelegenheid, speelruimte voor kinderen enz. Achter in de tuin bevindt zich bovendien nog een gebouw (oude duiventil) die dienst doet als berging en werkplaats. Vele mogelijkheden dus op dit ruime perceel van maar liefst 726 m2!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, resp. 14, 12 en 8 m2 groot. De slaapkamers hebben alle drie kunststof kozijnen. De grootste slaapkamer is recent gemoderniseerd en beschikt over nieuwe plafond- en vloerafwerking en elektrische rolluiken.

Zolder:
Bergzolder (29 m2) met opstelplaats cv-ketel (Remeha; eigendom 2012)

+ Zeer ruim perceel met vele mogelijkheden dankzij bijgebouwen
+ Gelegen nabij uitvalswegen in de gezellige wijk Lindenheuvel
+ Energielabel E; maandelijks voorschot €234,-
+ Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
+ Woning behoeft modernisering maar is zeker niet in slechte staat