Javastraat 4 6163HD Geleen

Leuke hoekwoning gelegen aan de rand van woonwijk Lindenheuvel, op korte afstand van winkels, scholen en een snelle verbinding naar de autoweg. De woning is gebouwd omstreeks 1928 en beschikt o.a. over nagenoeg geheel houten kozijnen met deels dubbelglas, moderne meterkast, moderne HR combi-ketel van het merk Remeha (eigendom). Het perceel is 101 m2 groot met een bestrate patiotuin en een tuinberging van 3.25 x 1.93, alwaar aansluiting wasapparatuur en standplaats cv-ketel. Het perceel is achterom bereikbaar via een zijpad langs de woning.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 282 m3 en de woonoppervlakte 72 m2.

Indeling
Souterrain: provisie-/bergkelder 3.07 x 1.75 (hoogte (1.94m).
Begane grond: entree met meterkast en trappartij; L-woonkamer 6.35 x 4.42/2.72 met laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots; aanbouw met lichtkoepel, lichtkoepel en open keuken 3.22 x 2.52 met eenvoudige keukeninrichting en toegang naar de tuin en zij-portaal; moderne badkamer 3.26 x 1.82 met douchecabine, badmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 11 m2, 8 m2, 5 m2.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap, bergzolder, nageïsoleerd (4.38 x 1.30, gemeten van 1.50m lijn).

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.