Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

INSTAPKLAAR! Op een rustige locatie, in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen (o.a. Buitenring) gelegen; de uitgebouwde en keurig verzorgde tussenwoning met o.a. een oprit/carport, 4 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping met dakkapel), luxe badkamer (2020), 2 airco's (2021), kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vloerisolatie (2022), rolluiken, fraai aangelegde tuin, etc..

Indeling

Begane grond: Voortuin; oprit met carport; entree/hal met o.a. vernieuwde (2022) voordeur, meterkast en toiletruimte; uitgebouwde living (ca. 44m²) met trapkast en airco-installatie; semi-open keuken (ca. 2,79m x 2,68m) v.v. L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een gaskookplaat, afzuigkap (2023), oven (2020), koelkast (2022), vaatwasser (2020) en magnetron. Vanuit de aanbouw is er toegang naar de fraai aangelegde achtertuin v.v. dubbel terras (1x overdekt), kunstgras, border met aanplant, achteringang en gemetselde berging (ca. 6m²).

Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,58m x 3,08m) v.v. siergrindvloer, slaapkamer 2 (ca. 3,81m x 3,00m) v.v. airco-installatie en laminaatvloer (2020), slaapkamer 3 (ca. 2,81m x 2,56m) v.v. laminaatvloer (2020); geheel betegelde luxe badkamer (ca. 1,95m x 1,76m) v.v. inloopdouche, dubbele kraan in fraai badmeubel, wandcloset, designradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met riant dakkapel en laminaatvloer (2020); overloop met o.a. de witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2018). Slaapkamer 4 met diverse bergkasten.

Bijzonderheden: Deze instapklare woning is rustig (alleen bestemmingsverkeer) in een kindvriendelijke buurt, nabij o.a. winkels, speeltuintje, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen gelegen. Tevens ligt de praktische Buitenring in directe nabijheid. Het object beschikt geheel over kunststof kozijnen (deels uit 2022) met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken (2022) aanwezig. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een nette siergrindvloer. Kortom, een hele leuke woning op een mooie plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 388
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 200
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 44
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 550 Oppervlakte: 72
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 388
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 200
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 44
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 550 Oppervlakte: 72
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Benieuwd naar jouw maximale hypotheek?

Aangeboden door:

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed