Randenborgweg 84 6118GG Nieuwstadt

Gelegen aan de Randenborgweg in Nieuwstadt ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning.
Randenborgweg 84 is een 2-onder-1-kapwoning, heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 332 m2. De woning is gebouwd in 1986, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

De woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een apart toilet en een badkamer met toilet in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken. De woning bevat tevens een vaste trap naar de zolderverdieping. Er is een inpandige garage en de oprit heeft plek voor 2 auto’s.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is tevens boven het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Nieuwstadt, dat kan zeker in deze buurt. Randenborgweg 84 is gelegen in de fraaie wijk Cristina te Nieuwstadt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving, ook gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een rustige weg en met vrij uitzicht aan de achterzijde. De gehele straat is afgelopen jaar volledig als nieuw aangelegd door de gemeente.
Dagelijkse voorzieningen zoals de basisschool, sportfaciliteiten, supermarkt, slijterij/postkantoor, slagerij en andere winkels liggen op loopafstand. Op fietsafstand is er een treinstation. De nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 en de grens met Duitsland en België zijn ideaal voor de mobiliteit en bereikbaarheid. Het stadcentrum van Sittard is snel te bereiken, evenals de geliefde verzameling van supermarkten en andere winkels op 5 minuten rijden over de Duitse grens, in Selfkant.

Indeling

Begane grond:
Bij de voordeur bevindt zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer.
Het ruime zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De half open keuken is voorzien van keukeninrichting te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven, magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken bereik je de tuin (ca. 130m2) met mogelijkheid tot vrij uitzicht naar achteren.
Naast de woonkamer is een ruimte welke nu benut wordt als eetkamer.
Vanuit hier bereik je de trap naar de 1e verdieping te vinden is. Een toilet, een bergruimte en een berging onder de trap. Ook is hier de toegang tot de garage met extra opbergzolder.

1e verdieping:
Middels de overloop zijn 4 slaapkamers te bereiken. Deze zijn ca. 20m2, 13,5m2, 13m2, 9,5m2 groot.
De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast.
Er is een extra berging onder de trap en een badkamer.
De badkamer heeft een douche, wastafel en een toilet.

2e verdieping:
Middels de vaste trap kom je op de ruime zolder waar het dak volledig is geïsoleerd en bestaande uit twee delen.
Een deel hiervan is de 5e slaapkamer van ca 14m2.
De aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de c.v. installatie en electrische warmteboiler zijn hier gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Ruime woning van 178m2 woonoppervlakte
- 5 slaapkamers
- Energielabel A
- 30 zonnepanelen (eigendom,2023)
- Huawei omvormer en thuisbatterij 10kw (eigendom,2023)
- Electrische warmteboiler van 100L (eigendom,2023)
- HR combiketel Remeha (eigendom,2023)
- Woonkamer bevat Remeha inverter voor koelen en verwarmen (eigendom,2023)
- Dak is na-geïsoleerd (2024)

De makelaar is Makelaarsland, Plan uw bezichtiging via telnr.: 088 200 2000
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.