Muezeberg 10 6442BS Brunssum

Vrijstaand wonen nabij bosgebied op een populaire en rustig gelegen woonlocatie in Brunssum.
Deze goed zeer onderhouden, energiezuinige en volledig onderkelderde woning met drie garages maakt dit mogelijk. De woning heeft een brede woonkamer met balkon, een semi open moderne leefkeuken en een eerste verdieping met twee slaapkamers en een luxe badkamer. De zolder met dakkapel kan als derde slaapkamer worden ingericht. Naast de inpandige garage in de kelder zijn er links en rechts van de woning nog twee garages waarvan een hoog genoeg voor het stallen van een camper. De tuin is mooi aangelegd met overkappin, borders en een groot terras.


Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd met uitstekend bruikbare ruimtes door de sta hoogte van 2.11m. Dit betreffen de inpandige garage (7.38 x 3.78m) met elektrisch bedienbare sectionaal poort, de opstelling van de cv ketel en de eerste elektrische boiler voor de keuken, een provisieruimte met een bergkast waar tevens de moderne meterkast hangt en de grote waskelder met de witgoed aansluitingen en de opstelplaats van de verdeler van de vloerverwarming.
Op hetzelfde niveau als het souterrain bevindt zich rechts naast de woning een tweede riante garage (7.45 x 6.00/3.50m) met elektrisch bedienbare poort en een aparte toegangsdeur.

Begane grond:
Er is een oprit voor de garage in het souterrain, voor de 2e garage en een derde oprit richting de derde garage (5.53 x 3.67m) met een hoogte van 3.08m waardoor ideaal voor het stallen van een camper.
Deze derde oprit naast de aangelegde voortuin geeft toegang tot het woonhuis.
De ontvangsthal is ronduit riant te noemen met de trapopgang naar de eerste verdieping, de trap richting de kelderruimtes en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje. Via een deur in de hal is er toegang tot de leefkeuken (3.33 x 3.68m) met een rechte keukenopstelling voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, onderbouw wasemkap, een hardstenen werkblad en veel kastruimte. Er is een aparte plaats voor het opstellen van een losse koel-vriescombinatie en voldoende plek voor een eettafel. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De doorgang in de keuken leidt naar de woonkamer (3.89 x 7.21m) aan de voorzijde met een airco, openslaande deuren naar het brede balkon en veel daglicht. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle lichte plavuizenvloer.
De achtertuin is mooi aangelegd met toegang tot de derde garage, een terrasoverkapping grenzend aan een groot terras. Diverse borders creëren door de bomen en de begroeiing een sfeervol geheel en garanderen hierdoor de privacy in de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er via een glazen schuifdeur toegang tot de luxe volledig betegelde badkamer (3.28 x 1.73/0.97m) met een inloopdouche, een tweede zwevend closet, designradiator en een brede wastafel met dubbele kraan. Ook de beide slaapkamers zijn vanaf de overloop toegankelijk. Slaapkamer 1 (7.35 x 3.76/2.76m) is riant te noemen en mogelijk op te splitsen in twee kamers indien wenselijk. Deze kamer is voorzien van airco en heeft een afgesloten opgang richting de zolder en een trapkast. Slaapkamer 2 (3.90 x 3.38m) is net als de overloop en de eerste slaapkamer voorzien van een siergrind vloerafwerking.

Zolderverdieping:
De zolder met een nokhoogte van 2.13m is momenteel een grote onverdeelde ruimte maar eenvoudig in gebruik te nemen als 3e slaapkamer. Het te gebruiken woonoppervlakte is zo’n 28 m2 en er is voldoende daglicht door de grote dakkapel aan de achterzijde. Houten vloerafwerking en de opstelplaats van de tweede elektrische boiler ten behoeve van de badkamer.


Bijzonderheden:
Het hoofd dak van het woonhuis inclusief unidek dakisolatie is vernieuwd in 2005.
De 16 zonnepanelen zijn in eigendom.
Energieverbruik 2024 was slechts 546 m3 gas. Teruggave elektriciteit was 657 KwH
Het woonhuis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De Remeha Calenta cv ketel zorgt uitsluitend voor het verwarmen van het woonhuis.
Twee Wahlbach elektrische boilers zorgen voor warm water in de keuken en in de badkamer.
De gevels van de woning zijn in 2010 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.
Uitstekend gelegen in een doodlopende straat op loopafstand van het bosgebied.
Alle basisvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed en eenvoudig bereikbaar en toegankelijk.

Rustig gelegen vrijstaand woonhuis vol ruimte voor jaren woongenot!