Pliniushof 36 6215EK Maastricht

**Mooie, volledig gerenoveerde Top Hoekwoning met Energielabel A in de gewilde wijk Daalhof in Maastricht**

Welkom in deze instapklare, prachtig gerenoveerde, energiezuinige hoekwoning in de populaire wijk Daalhof in Maastricht. Deze woning is met zorg en aandacht voor detail volledig vernieuwd en biedt een moderne, luxe afwerking die perfect is voor wie op zoek is naar comfort en stijl. De woning is ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een ruim, energiezuinig en instapklaar huis.

Indeling:

Begane grond:
De ruime en zonnige woonkamer is het hart van het huis. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en open aanvoelt. De moderne, open keuken is voorzien van inbouwapparatuur die tussen 2022 en 2024 volledig vernieuwd is, zodat je kunt genieten van de nieuwste snufjes. De hal biedt toegang tot een separaat toilet en leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werk- of hobbyruimtes. De luxe badkamer is een waar paradijs, voorzien van een dubbele wastafel, een 2e toilet en een ruime, moderne inloopdouche. De vloerverwarming in de badkamer zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuur, zelfs op de koudere dagen.

Tweede verdieping:
De zolder is afgetimmerd en biedt volop potentie. Met weinig moeite (stuc- en schilderwerk) kun je hier een vierde slaapkamer realiseren. Dankzij de nieuwe dakkapel uit 2023 komt er veel natuurlijk licht de ruimte binnen, waardoor het een prettige en ruime kamer is. Daarnaast is er een kast op de zolder die fungeert als extra berging, ideaal voor het opbergen van spullen.

Technische kenmerken:
- instapklaar, modern en volledig gerenoveerd.
- Energielabel A.
- dakkapel geplaatst in 2023.
- C.V. ketel vernieuwd in 2022.
- 10 zonnepanelen op het dak.
- Keukenapparatuur vernieuwd in 2022, 2023 en 2024.
- Alle technische installaties, waaronder zonnepanelen, elektriciteit en airco’s, zijn in topstaat, professioneel aangelegd en goed onderhouden.
- Achtertuin op het Westen met achterom en een extra ingang aan de straatzijde voor het makkelijk inrijden van de berging voor fietsen, scooters en motoren.
- Gelegen in de gewilde wijk Daalhof, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving.

Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning in een gewilde buurt van Maastricht. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in!

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.