Churchilllaan 81 6226CT Maastricht

+ ZEER RUIME WONING MET GARAGE
+ GROTENDEELS ONDERKELDERD
+ 16 ZONNEPANELEN (2023)
+ ZEER LUXE KEUKEN
+ PRACHTIGE LIGGING IN "SCHARN"

Deze riante 2-onder-1-kap woning met oprit en garage, is rustig gelegen in de geliefde woonwijk "Scharn". De woning is zeer ruim van opzet, beschikt over 4 riante slaapkamers en is grotendeels onderkelderd.
In de directe nabijheid van het Limburgse Heuvellandschap, de binnenstad van Maastricht, alsmede alle voorzieningen.

Indeling

Souterrain
In het souterrain bevinden zich een 3-tal kelderruimtes. Portaalkelder 2.96 x 4.41, een ruime waskelder 2.96 x 2.84 alwaar aansluitpunten voor de wasautomaat en een hobbyruimte 7.46 x 3.94.

Parterre
Via de voortuin bereikbare entree. Ruime hal 4.42 x 2.20 met veel lichtinval. Modern gastentoilet met hangcloset en fonteintje. Middels de dubbel deuren bereikt men de riante woonkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer en openhaard. Luxe keukeninstallatie met kookeiland en natuurstenen werkblad, inclusief de navolgende apparatuur: wijnkoeler, "Bora" inductiekookplaat met randafzuiging, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven en voldoende bergruimte. De keukenwanden zijn afgewerkt met microcement.
De achtertuin is gelegen op het westen, is onderhoudsarm en biedt veel privacy. Garage 5.82 x 2.84.

Eerste verdieping
Riante overloop welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers respectievelijk: 4.10 x 3.94, 3.94 x 3.29 en 2.98 x 3.03. Badkamer 3.00 x 1.36 met douche, 2e toilet en wastafel. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikbare zolder alwaar studeerkamer, douche gelegenheid en een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
Ruime woning
Deels voorzien van rolluiken
Luxe keuken
Prachtige ligging in een geliefde woonwijk



++++++++++
Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning?
Klik dan op onze eigen website: www.beckersmakelaardij.nl op de gele button "Breng een bod uit".
Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken.
Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden.
++++++++++


Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc.
Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.