Dorpsstraat 43 6277NC Slenaken

Op een centrale locatie te Slenaken kunnen wij u dit markante vrijstaand woonhuis aanbieden.
Dit object is gelegen op een lommerrijke locatie, ingebed in het "Limburgse Heuvelland", en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Slenaken.
Hier is het leven nog traditioneel en houdt men van de Limburgse gastvrijheid in combinatie met de mooie dingen van het leven.
Slenaken staat bekend om zijn rijk verenigingsleven en om haar jaarlijks terugkerende zomerfeesten.
Slenaken is centraal gesitueerd in het Limburgse Heuvelland en wordt omringd door een prachtige natuur.
Vanuit de woning zijn diverse fiets- en wandelroutes bereikbaar.
De uitstekende infrastructuur zorgt ervoor dat steden zoals Aken, Heerlen, Maastricht en Luik uitstekend te bereiken zijn. Zelf beschikt Slenaken over primaire voorzieningen zoals een bakker versus kleine supermarkt en openbaar vervoer.
Dit object is door de huidige eigenaar met veel gevoel voor stijl en passie geheel gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen. De synthese tussen het klassieke landschap en de moderne binnenhuisarchitectuur van deze woning mag zeer bijzonder genoemd worden.

Indeling:
Souterrain:
Het netjes afgewerkte souterrain is opgedeeld in 5 ruimtes;
- Multifunctionele ruimte welke op dit moment in gebruik is als atelier, groot ca. 25 m².
- Werkruimte, groot ca. 15 m²;
- Provisieruimte, groot ca. 13 m²;
- Provisieruimte, groot ca. 6 m²;
- Garage, groot ca. 17 m².

Begane grond:
De royale hal met garderobe-nis, meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.
De ruime U-vormige woonkamer met open keuken is groot ca. 52 m² en is voorzien van een gezellige haard, veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin.
De rechte keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en oven.
De aanbouw waar op dit moment de eetkamer is gesitueerd is groot ca. 17 m² en voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is groot ca. 6 m².
De gehele parterre is voorzien van keramische tegels en vloerverwarming.

De prachtig aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een overdekt terras en gazon. De achtertuin is via de zijkant van de woning bereikbaar. Tevens is vanuit de achtertuin het souterrain te bereiken middels een trap.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de badkamer, waskamer en 3 slaapkamers.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 15 m², 14 m² en 11 m² en zijn voorzien van een PVC vloer.
De wasruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 9 m² en is voorzien van de witgoedaansluitingen.
De moderne, geheel betegelde badkamer is groot ca. 6 m² en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet.

Zolderverdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met een vloeroppervlakte van ca. 42 m².

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van vloerisolatie.
- De woning is voorzien van muurisolatie.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- De Remeha CV-installate, bouwjaar 2018, is eigendom.
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, welke eigendom zijn.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.