Tongerseweg 238 6214BE Maastricht

BELEGGINGSPAND IN VERHUURDE STAAT

Beleggingspand in verhuurde staat. Woning wordt in huidige staat “as is” verkocht. Dit pand omvat een ruime half vrijstaand woonhuis met onder andere een kelder, een ruime tuin met berging, een studio, 10 studentenkamers en een achterom met carport.

De woning wordt in verhuurde staat verkocht. Schrijven gemeente Maastricht aanwezig dat het object voldoet aan het bestemmingsplan en er geen omgevingsvergunning is benodigd.

BIJZONDERHEDEN
- De woning zal in de huidige staat “as is” worden verkocht.
- De woning zal in verhuurde staat (studio en 10 kamers) worden verkocht.
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR glas.
- Gezamenlijke fietsenstalling.
- Atag cv ketel (eigendom) t.b.v. kamers en Intergas cv ketel, 2019 (huur) t.b.v. de studio. Het huurcontract van de
gehuurde cv ketel gaat over op de koper.
- Warmwatervoorziening door middel van combiketel.
- Voorzien van rookmelders en brandblussers.
- Elektra 15 groepen.
- Huuropbrengst € 52.704,48 per jaar exclusief GWE en servicekosten.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren de woning nooit hebben bewoond wordt er bij de verkoop een niet bewoners en ouderdomsclausule opgenomen.

INDELING

SOUTERRAIN
Kelder met tegelvloer en aansluiting wasmachine/droger ten behoeve van de kamers.
Kelder, opslagruimte.

BEGANE GROND
Via de gezamenlijke entree met tochtportaal en muurkast, betreed je de kamers en de studio. De studio beschikt over een sfeervolle kamer en suite, momenteel ingericht als woon- en slaapkamer. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en heeft een prettige lichtinval. De aangrenzende eenvoudige keuken is uitgerust met een gasoven, afzuigkap en een 2-pits inductiekookplaat. De originele terrazzovloer geeft de ruimte karakter. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de badkamer en de gezamenlijke tuin. In de keuken bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas (huur) voor deze studio).
De eigen badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en beschikt over ventilatie.
Kamer met pantry (afzuigkap, losse koelkast en 2 pits elektrische kookplaat).
Kamer met pantry (afzuigkap, losse koelkast en 2 pits elektrische kookplaat).

Daarnaast is er een toilet met fonteintje aanwezig voor gezamenlijk gebruik. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar, waar je gebruik kunt maken van een wasmachine en droger!

1e VERDIEPING
Overloop met gezamenlijk gebruik van moderne toiletruimte en moderne badkamer met inloopdouche.
Kamer met pantry (afzuigkap, losse koelkast en 2 pits elektrische kookplaat).
Kamer met pantry (afzuigkap, losse koelkast en 2 pits elektrische kookplaat).
Kamer met pantry (afzuigkap, losse koelkast en 2 pits elektrische kookplaat).
Kamer met pantry (afzuigkap, losse koelkast en 2 pits elektrische kookplaat).

2e VERDIEPING (vaste trap)
Overloop met gezamenlijk gebruik van moderne toiletruimte en moderne badkamer met inloopdouche.
Kamer met pantry (afzuigkap, losse koelkast en 2 pits elektrische kookplaat), dakkapel, toegang tot vide.
Kamer met pantry (afzuigkap, losse koelkast en 2 pits elektrische kookplaat), dakraam, toegang tot vide.
Kamer met pantry (afzuigkap, losse koelkast en 2 pits elektrische kookplaat), dakkapel, toegang tot vide.
Kamer met pantry (afzuigkap, losse koelkast en 2 pits elektrische kookplaat), dakraam, toegang tot vide.

3e VERDIEPING (vlizotrap)
Zolder met opstelplaats cv ketel (eigendom).

TUIN
Zeer ruime tuin met een achterom, fietsenberging, overkapping en carport met oprit aan achterzijde van de tuin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.