Beukenbosweg 15 A 6464AA Kerkrade

In de wijk “Haanrade” mogen wij u deze tussenwoning met drie slaapkamers en garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Beukenbosweg 15a te Kerkrade. Deze rustige en groene woonomgeving biedt een aangename balans tussen stedelijke voorzieningen en natuur. In de buurt zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang en supermarkten.

Indeling:

Souterrain: De provisiekelder is ca. 8 m² groot en hier bevinden zich de witgoedaansluiting en de opstelling van de cv-ketel.

Begane grond: Via de hal/entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet komt u in de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en biedt door het grote raam aan de voorzijde veel lichtinval. De keuken beschikt over een nieuwe opstelling met een kookeiland en is uitgerust met de volgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven. Aansluitend aan de keuken en woonkamer bevindt zich een aanbouw met een grote schuifpui naar de tuin, die eveneens veel daglicht binnenlaat.

De woonkamer, keuken en aanbouw beslaan gezamenlijk ca. 47 m². De onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en zij-ingang is gelegen op het noordwesten. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. De garage is ca. 14 m² groot en voorzien van een elektrische kantelpoort.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12 m², 14 m² en 8 m² groot en allen voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (ca. 3 m²) beschikt over een inloopdouche en een vaste wastafel met ombouw.

Tweede verdieping: De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van vloerisolatie (bergzolder); - De woning is voorzien van nieuwe keuken (2024); - Het platdak is vernieuwd en geïsoleerd; - In de directe omgeving van de Beukenbosweg zijn diverse natuurgebieden te vinden zoals de Anstelvallei en het Wormdal; ­- De straat is goed bereikbaar en ligt nabij uitvalswegen naar omliggende steden; - De Remeha CV ketel met bouwjaar 2019 is gehuurd via A.Ploem voor een bedrag van € 37,95 per maand;