Mgr. Willigersstraat 8 6247AZ Gronsveld

Zoek je een leuke vrijstaande woning met tal van mogelijkheden? Hier aan de Mgr. Willigerstraat 8 in het gewilde Gronsveld (Groesselt) ben je dan op het juiste adres!
Deze woning met garage (bouwjaar 1989) is ook nog eens volledig onder kelderd en voorzien van 2 pelletkachels, airco-installatie en 14 zonnepanelen.

Indeling:
Souterrain: Toegankelijk via het trappenhuis bij de entree of via een achterom is er als het ware een appartement beschikbaar. De kelder is voorzien van een (woon)kamer met keuken (ca. 5.92x 3.72), bijkeuken, extra slaapkamer (ca. 3.14x 3.68) met aangrenzende badkamer ((ca. 1.80/1.00 x 3.68) v.v. inloopdouche, wasmeubel en toilet). Deze ruimtes verdienen wel wat liefde en aandacht, maar hebben een enorm potentieel; het realiseren van een appartement voor een inwonend familielid of kantoor aan huis bijvoorbeeld. Via de achterom is ook de oprit naar de garage gelegen (deels met recht van overpad).

Begane grond:
Achter de voordeur tref je een ruime hal/entree met trappenhuis aan, waar ook het separaat toilet met fontein en meterkast zijn gesitueerd.

Links van de hal is de entree naar de doorzon woon/eetkamer (ca. 7.64 x 3.74) welke is voorzien van een parketvloer. In de koude wintermaanden kun je heerlijk vertoeven achter de pelletkachel (8kW). Rechts van de eetkamer is de keuken (ca. 2.08 x 3.75 ) gesitueerd welke in 2022 is voorzien van nieuwe frontjes, inbouwoven, koelkast en composiet aanrechtblad. Tevens beschik je over een inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de woonkamer en keuken is er toegang naar de ruime serre (ca. 4.10 x 5.92), welke ook is voorzien van een pelletkachel (12kW) én een airco-installatie.

Verdieping:
Via de overloop zijn de badkamer (ca. 2.70 x 2.34), master bedroom (ca. 4.83 x 3.75) met balkon (ca. 2,30 m²) en tweede slaapkamer (ca. 3.79 x 3.48) bereikbaar.
De (tweede) badkamer is voorzien van een wasmeubel, ligbad en toilet.

Zolder: De zolderruimte (alwaar CV-combi huur toestel, bouwjaar 2019) is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier beschik je over ruim voldoende bergruimte.

Buitenruimte: net aangelegde tuin met aangrenzend de ruime garage. Tevens een balkon aan de voorzijde gelegen (master bedroom).

Parkeren: openbaar (gratis) en eigen garage (ca. 4.63 x 5.63 ) voorzien van een elektrische sectionale poort.

Bijzonderheden:
- houten en kunststof kozijnen, deels voorzien van rolluiken.
- 14 zonnepanelen (bouwjaar 2019, eigendom)
- moderne kunststof voordeur, bouwjaar 2024

Algemeen:
- Gebruiksopp. wonen: ca. 185,70 m²
- Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: ca. 11,50 m²
- Perceelopp. ca. 250m²
- Inhoud: ca. 731,42 m³
- Energielabel C.

Vraagprijs: € 379.000 k.k.
Aanvaarding: per direct mogelijk.

Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen.
Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.
Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor: 043-2010659.

Nadere informatie / disclaimer
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden van KM.