Huub Hermansstraat 28 6291LN Vaals

Inleiding: Op bijzonder geliefde ligging in Vaals staat deze fraaie vrijstaande woning te koop.

Indeling:

Begane grond: Ruime entree ( 8 m2) met meterkast en garderobe. 2 slaapkamers van respectievelijk 16,5 m2 en 7,5 m2. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een eigen douche en wasbak. Zeer ruime wasruimte van 12,5 m2. Naast gelegen bevindt zich de inpandige garage (4 x 4,5) Volledige bestrate inrit met tuinpoort voor de zijingang.

Eerste verdieping: Overloop (5m2) met modern gastentoilet. Ruime woon- eetkamer (36 m2) met pellet kachel (2019). De grote pui aan de achterzijde zorgt voor een zeer aangenaam tuincontact. De overkapping (21 m2) geeft het gevoel van een verlengde woonkamer. Halfopen keuken (6,5m2) met moderne keuken. Aansluitend de zeer praktische bijkeuken (2m2). De hoofdslaapkamer (14 m2) met toegang tot de moderne badkamer (4,5 m2) met douche, toilet en wastafel.

Zolderverdieping: Via de slaapkamer middels de vlizotrap toegang naar de zolderverdieping welke dienst doet als bergzolder(45m2) met een nokhoogte van 2,58 meter.

Bijzonderheden:

- In 2017 is het pand voorzien van airco’s op de eerste verdieping. - in 2019 is het pand voorzien van een palletkachel. - In 2019 werden tevens 15 zonnepanelen geplaatst. - Het pand is deels van rolluiken voorzien. - Het pand is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Let op: Aanvaarding per april 2026 of zoveel eerder.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.