Leon Biessenstraat 93 6418TL Heerlen

In een rustige en geliefde straat op de Heerlerbaan mogen wij u deze prima onderhouden vrijstaande semi-bungalow aanbieden met 5 slaapkamers, souterrain, dubbele garage en riante tuin, Leon Biessenstraat 93 te Heerlen.

Indeling

Deze vrijstaande semi-bungalow wordt gekenmerkt door zijn splitlevel indeling en ruime aanbouwgedeelte aan de voorzijde van de woning. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en middels schuttingen is er privacy gecreëerd voor de zijtuin. De oprit is geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's en biedt toegang naar de garage. Entree. Ruime ontvangsthal met garderobe en schuifdeur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een siergrindvloer en pellet kachel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de woonkamer staat in verbinding met de eetkamer. De eetkamer heeft een speelse indeling door de hoge plafonds en ruimtelijke ligging met uitzicht op de tuin. De gesloten keuken is voorzien van een keuken in twee wandopstellingen inclusief apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Middels hardglazen deur toegang naar de hal die in verbinding staat met de slaapvleugel en het souterrain. In de hal is de toiletruimte gesitueerd met zwevend toilet en fonteintje. Tevens zijn er diverse inbouwkasten. De recent gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en deur, dubbele wastafel met meubel en spiegel met inbouwverlichting en designradiator. De slaapkamers zijn respectievelijk 14m2, 10m2 en 8m2 groot en allen voorzien van een parketvloer en rolluiken.

Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in vier ruimtes waarvan twee slaapkamers met lichtinval en toegang naar de tuin. De derde kamer is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. De vierde ruimte is in gebruik als bergruimte. Hier is tevens de opstelling van de HR combi cv-installatie (Nefit, 2008 en eigendom) en een separate toiletruimte.

Tuin: De tuin is bereikbaar via de eetkamer middels openslaande deuren en het souterrain. Vanuit de eetkamer is het overdekt terras te bereiken. Deze is overdekt middels een aluminium overkapping met polycarbonaatplaten en inbouwverlichting. De tuin is zeer ruim van opzet en heeft diverse terrassen, zowel overdekt met een zonnescherm of houten overkapping. Doordat de tuin geheel rondom gesloten is middels hagen, struiken en schuttingen is er voldoende privacy. Aan de achterzijde van de woning is de garage bereikbaar. De garage is royaal van opzet (ca. 38m2 groot) en is geschikt voor twee auto's of veel opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden: - Unieke vrijstaande semi-bungalow op een riant perceel in de wijk Heerlerbaan. - Goed onderhouden en prima geïsoleerd (energielabel B). - Hardhouten kozijnen met nagenoeg dubbele beglazing (dubbel glas en HR ++). - Deels voorzien van rolluiken. - HR combi cv-installatie van het merk Nefit (bouwjaar 2008 & eigendom). - Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels etc. - Aanvaarding in overleg.