Toupsbergstraat 62 6463EC Kerkrade

Ruime, instapklare tussenwoning uit 2001 met drie woonlagen, een zonnige tuin én verrassend veel leefruimte!

Met een woonoppervlakte van 109 m², verdeeld over drie goed ingedeelde verdiepingen, biedt deze tussenwoning aan de Toupsbergstraat 62 alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning is gebouwd in 2001 en beschikt over moderne isolatie, een nette afwerking en een fijne sfeer. De lichte woonkamer en halfopen keuken zorgen samen voor een prettige leefruimte met veel licht en praktische indeling. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een multifunctionele zolderkamer. De zonnige tuin op het noord-westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Gelegen aan een doorgaande straat, dichtbij scholen, winkels en natuur, is dit een perfecte gezinswoning waar je zonder verbouwing direct in kunt trekken.

De buurt Deze woning is gelegen in de wijk Chevremont, een prettige woonomgeving in het zuiden van Kerkrade. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speeltuintjes liggen binnen handbereik. Natuurliefhebbers kunnen terecht in het nabijgelegen Hambos of de Anstelvallei. De uitvalswegen N299 en A76 zorgen voor een snelle verbinding met omliggende steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht. Ook het centrum van Kerkrade is gemakkelijk te bereiken.

Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot het toilet, meterkast en de trap naar boven. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De koelkast (hoogmodel) is voorzien van drie diepvriesladen. Vanuit de woonkamer kan je de tuin met een ruime overkapping betreden via een deur aan de achterzijde. De indeling is praktisch, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvrije tegelvloer.

1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en een prettige indeling. De kamers zijn multifunctioneel in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en functioneel. De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

2e Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een royale zolderkamer met twee ramen aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De hoge nok en het daglicht maken het een volwaardige verdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Buitenruimte De tuin is gelegen op het noord-westen met voldoende zon in de middag en avond. De ruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een overkapping, betegeld terras en is volledig omsloten, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Achter in de tuin bevindt zich een berging voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubels.

Ook is er een achterom aanwezig, wat extra gemak biedt.

Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning met drie verdiepingen - Bouwjaar 2001 | Woonoppervlakte: 109 m² | Perceel: 119 m² - Zeer energiezuinige woning - Halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur - Keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser - Drie slaapkamers + royale zolderkamer - Zonnige, omsloten tuin op het noord-westen met overkapping en berging - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels, natuur, uitvalswegen en NS station

Ben je op zoek naar een verzorgde woning met ruimte, licht en een fijne tuin? Dan is Toupsbergstraat 62 beslist een bezichtiging waard. Alles is hier aanwezig voor comfortabel wonen, in een prettige buurt en met alle voorzieningen dichtbij. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden!

Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.