de Genestetstraat 29 5921BN Venlo

Instapklare tussenwoning met nette achtertuin gelegen in een rustige woonwijk. De woning is onder andere voorzien van energielabel C en beschikt over 8 zonnepanelen (huur) en een airco. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en speelgelegenheden. Op fietsafstand ligt natuurgebied Ulingsheide en de Duitse grens. Op ca. 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Indeling:

Kelder: De kelder kan dienst doen als provisiekelder en is voorzien van de witgoedaansluitingen.

Begane grond: Via de entree van de woning is de hal te bereiken. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, trapopgang naar de verdieping en trapgang naar de kelder. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en buitenraam. Middels een loopdeur is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is ingedeeld in een zit en eetgedeelte en beschikt over een airco. De grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de woonkamer geeft veel natuurlijk lichtinval. De keuken welke in open verbinding staat met de woonkamer is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven/ magnetron, koelkast en loopdeur naar de tuin.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en aparte ruimte met de CV-opstelling (Remeha 2015). De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en buitenraam. Alle 3 de slaapkamers (ca. 5m², ca. 10m² en ca. 13m²) zijn voorzien van rolluiken. De masterbedroom en de slaapkamer aan de voorzijde zijn in het bezit van een muurkast.

Tuin: De tuin is voorzien van een mooie overkapping. Verder is er een stenen berging welke dient voor opslag, is een looppad en ligt er verder kunstgras. De gehele tuin is omheind en middels een vrije achterom te bereiken.

Algemeen: bouwjaar 1952, woonoppervlakte ca. 80m², inhoud ca. 353m³, perceeloppervlakte 151m². De woning is voorzien van energielabel C en beschikt over 8 zonnepanelen (huur) en een airco. De woning is verder voorzien van een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een zeer nette tuin. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en speelgelegenheden. Op ca. 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.