Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een karakteristieke goed onderhouden en gemoderniseerde jaren dertig woning, gelegen op een goed bereikbare locatie in Kruisstraat, aan de doorgaande weg van Rosmalen naar Nuland.
Bij het object behoort tevens een royale bedrijfsruimte waardoor het object uitermate geschikt is voor de ondernemer die wonen en werken wil combineren, maar niet op een bedrijventerrein wil wonen.
Het bijgebouw heeft een oppervlakte van 335 m².
Kortom, een object met veel mogelijkheden!
Perceel: 1.340 m²,
Inhoud woonhuis: 720 m³,
Woonoppervlakte: 199 m²
Oppervlakte bedrijfsgedeelte: 335 m²,
Totaal bruto inhoud pand: 2.028 m³
Bouwjaar woning: 1939.
Indeling:
Begane grond:
Via de royale hal met tegelvloer betreedt u de woning. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. In de woonkamer bevindt zich tevens een open haard. Via openslaande deuren bereikt u de aangrenzende tuin.
De dichte keuken is voorzien van een in U-vorm geplaatst keukenmeubel en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur en de toiletruimte. Via de bijkeuken bereikt u inpandig de bedrijfsruimte.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een zeer riante zolderruimte, uitermate geschikt voor het creëren van één of twee extra slaapkamers.
Bedrijfsruimte:
Op de begane grond van de bedrijfsruimte bevinden zich de ontvangstruimte, de kantoorruimte, twee toiletruimten en de bedrijfshal. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra kantoorruimten en een archiefkast, afgewerkt met een tegelvoer en systeemplafond.
De bedrijfshal beschikt over een betonvloer en twee overhead deuren. De bedrijfsruimte is opgetrokken in spouwmuren met gedeeltelijk een pannen dak en gedeeltelijk een plat dak.
Tuin:
De vrij gelegen achtertuin is voorzien van een terras, royale vijver en een houten tuinhuis met overkapping.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning met uitstekende bedrijfsruimte;
- In 2004 is het gehele dak vernieuwd (balken zijn vernieuwd, het dak is geïsoleerd en er zijn nieuwe pannen opgelegd);
- De ramen en kozijnen van zowel de woning alsook de bedrijfsruimte zijn uitgevoerd in aluminium of kunststof.
- Onderhoudsarm afgewerkt;
- Royale keuken;
- Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers;
- Aangelegde tuin met volop privacy en voorzien van een sproeiinstallatie met op 11 plaatsen een sproeier;
- Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan een doorgaande weg.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 199
Inhoud woonhuis 720

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type samengesteld dak
Tuin opp 756
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Herenhuis Ja
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 1340
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2800
Tuin breedte 2700
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;vloerisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin zuid Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kruisstraat in Rosmalen?

Aangeboden door:

Abelen Makelaars en Taxateurs

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier