Beschrijving

Heerlijk landelijk en vrij wonen met dorpen, de stad en de uitvalswegen binnen handbereik.

Prachtige woonboerderij gelegen in het buitengebied van Boxtel met vrij uitzicht. De boerderij ligt in buurtschap Luissel op een steenworp afstand van Boxtel, Haaren, Esch en Oisterwijk en op loopafstand van de natuurgebieden Kampina en de Oisterwijkse Bossen en Vennen; een groot en prachtig wandel- en paardrijgebied met de rivieren Rosep, Beerze, Kleine AA en Essche Stroom. Deze perfect onderhouden woonboerderij, met fraaie tuin en stal is geheel gerenoveerd in 2000/2001. In deze landelijke woonomgeving kunt u optimaal genieten van rust, ruimte en privacy, terwijl u binnen enkele minuten de uitvalswegen N65 en A2 kunt bereiken, voor korte reistijden naar ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven en iets langere naar Maastricht en Amsterdam.

WOONBOERDERIJ, vrijstaande woning,

• Begane grond:
• Hal met opgang naar de vide en bovenverdieping, garderobekast en toilet en toegang tot de woonkamer.
• Ruime L-vormige woonkamer 50 m2 met houtkachel, toegang tot de studeer/werkkamer 25 m2 (zowel van binnen als van buiten bereikbaar).
• Open keuken 50 m2 (samen met de woonkamer 100 m2) met vaatwasser, heteluchtoven en combi-oven, inductiekookplaat, gasbrander, koelkast en close-in boiler. De keuken heeft openslaande deuren naar het terras en geeft toegang tot de voorraadkamer, was- en strijkkamer, hal met deur voor achterom en toegang tot de hal met ouderslaapkamer.
• Was en strijkkamer met uitstortgootsteen en aansluiting voor wasmachine, droger en werkkast met verdeelblok voor vloerverwarming en radiatoren.
• Voorraadkamer met buitendeur die met de auto bereikbaar is voor de boodschappen.
• Hal met openslaande deuren en toegang tot ouderslaapkamer en badkamer.
• Ouderslaapkamer met inloopkast.
• Badkamer met ruime inloopdouche, sauna, toilet, bad, wastafel.
• Hal met achterom, toegang tot het overdekt terras en toegang tot de aanbouw en stal.
• Gehele benedenverdieping belegd met Indiaas leisteen.

VERDIEPING:

• Vide met twee riante slaapkamers elk 20 m2, badkamer met toilet en toegang tot de grote multifunctionele zolder van 11x15 m met drie dakkapellen, twee Velux ramen en openslaande deuren met Frans balkon. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden zoals aanleg meerdere slaapkamers, atelier, B&B enz.

STAL
• Op het perceel bevindt zich een stal van 9x20 m, die via een mooie aanbouw 20 m2 met het woonhuis is verbonden. De aanbouw is nagenoeg volledig te openen naar het overdekte terras waardoor een ruime tuinkamer ontstaat. In de stal bevindt zich een ‘garage’ 20 m2 met vliering, zadelkamer en de derde badkamer met douche, toilet en wastafel. De aanbouw en de zadelkamer zijn verwarmd. In de stal bevinden zich drie eenvoudige paardenstallen (eenvoudig uit te breiden tot 8) met wasplaats en een grote vrij in te vullen bergruimte 70 m2 met schuifdeur naar buiten. De stal heeft een geïsoleerd dak en is voorzien van water en elektriciteit.

TUIN

• De tuin is aangelegd met ruime terrassen, beukenhagen, meerdere gazons, waarvan een met appelbomen, perenbomen en een kersenboom , veel andere bomen en de oude tamme kastanjes en een notenboom maken het plaatje compleet.
• Weilanden met stroomdraad en voorzien van waterpomp met meerdere aansluitpunten voor beregening en 'n rijbak.

SPECIFIEKE KENMERKEN:

- Glasvezel sinds 2017.
• Buitenschilderwerk gedaan in 2015.
• De verbouwing heeft geresulteerd in een nagenoeg nieuw huis.
De woning werd volledig opnieuw ingedeeld, alle kozijnen (vele met draai/kiep systeem) en deuren werden vervangen, ze werden vervaardigd uit hardhout met HR++glas. Daken werden geïsoleerd met Opstalan-isolatieplaten en renovatie-isolatieplaten, vloeren werden vervangen en geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Alle riolering, waterleiding en elektriciteit is opnieuw aangelegd.
• Binnenschilderwerk februari 2018.
- Nieuwe verwarmingsketel februari 2018.

RUST
De boerderij staat 100 meter van de doorgaande weg, waardoor uw rust gegarandeerd is.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1906-1930
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1906-1930
Woon oppervlakte 427
Inhoud woonhuis 1378
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2018
Perceel oppervlakte 10030
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel ATAG Q51C
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Verzorgd
Woonboerderij Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd steen Berging voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Luissel in Boxtel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.