Beschrijving

DE WONING BEVINDT ZICH IN DE WIJK MELLE, DIRECT GELEGEN AAN HET MELLEPARK, OP ÉÉN VAN DE MOOISTE EN MEEST RUSTIGE LOCATIES IN UDEN.
Aan de voorzijde kijkt u uit op een zeer ruim park met waterpartijen en begrijpt u waarom Uden enkele jaren geleden is uitgeroepen tot groenste gemeente van Europa. Het huis heeft een garage/berging die ook inpandig te bereiken is en een geheel omsloten achtertuin, waar uw privacy en veiligheid zijn gewaarborgd. De tuin is aan de achterzijde afgesloten met een blinde muur, de ligging is zuid-oost. Achterin vindt u een veranda.
Deze schakelwoning is fraai gelegen direct aan het park, op één van de mooiste plekjes in de wijk Lauwere. Deze unieke locatie met uitzicht op het park is slechts voorbehouden aan een zestal huizen in de wijk, die enkel met de voortuin gescheiden worden van het park met een laantje .
Door de fraaie ligging van deze 6 huizen, allen met uitzicht op het park aan de voorzijde, (u heeft géén overburen) is er bijna geen verloop in deze 6 koopwoningen.
De rustige en kindvriendelijke woonwijk Lauwere bestaat volledig uit koopwoningen en u vind op korte (loop)afstand het winkelcentrum "Drossaard" (met oa een grote supermarkt). Ook scholen, zowel lager onderwijs, als het voortgezet onderwijs, bevinden zich op korte loopafstand.
Indeling woning:
Begane grond:
Hal met cv-ruimte (remeha 2011 met digitale klokthermostaat) Meter/garderobekast, luxe toiletruimte v.v.zwevend toilet (villeroy en boch) met fontein. Meteen rechts van de entree komt u eerst in de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. Via de tussendeur komt u vervolgens in de inpandige (verwarmde) garage met elektra en op afstand bedienbare electrische garagedeur (crawford). Deze garage heeft over de gehele oppervlakte een bergingszolder en is evenals de bijkeuken, voorzien van een beton-gecoate vloer. In plaats van garage voor uw auto en fietsen, biedt deze verwarmde ruimte ook mogelijkheden voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep. Dit is bij meerdere huizen op lauwere gerealiseerd.
Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Tegenover deze opstelling bevindt zich een ontbijtbar met vaatwasser-aansluiting.
1ste verdieping:
Ruime overloop met praktische inloopkast (dit was de voormalige badkamer), 3 slaapkamers (resp. 11, 12 en 14 m2), Op de ouderslaapkamer bevindt zich een luik dat toegang verschaft naar de bergingszolder over de gehele bovenverdieping. De moderne licht betegelde badkamer is v.v. (hoek)ligbad, douche, wastafelmeubel, zwevend toilet (villeroy en boch) en designradiator. Tevens bevindt zich in de badkamer,een buitendeur,die toegang verleent tot het balkon.
Bijzonderheden:
-Het gehele dak (incl goten, regenwaterafvoer, lood en boeiboorden) is in 2003 vernieuwd met Canadese dakshingles (25 jaar garantie).
-Alle muren en plafonds van de gehele woning (muv de ouderslaapkamer) zijn spackgespoten.
-winterschilder heeft alle ramen, deuren, kozijnen (binnen en buiten), boeiboorden en balkon opnieuw in de verf gezet.
-begalzing is voorzien van dubbel glas.
-op de gehele bovenverdieping (muv de betegelde badkamer) ligt laminaat.
-Dak ligt op zuidoost, deze ligging is uitermate geschikt voor het aanbrengen van zonnepanelen.
-Op het dak bevindt zich naast een grote schoorsteen, eveneens een schotelantenne met prima werkende kop, waardoor u in de huiskamer, naast een glasvezel- en kabel- aansluiting, ook de beschikking heeft over een schotel aansluiting voor uw tv-ontvangst. Op alle drie de slaapkamers liggen bekabelde radio-tv-telefoon en internetaansluitingen
-In de achtertuin is er reeds een fundering in de grond aangebracht, voor een mogelijke uitbreiding van de achtergevel, zoals gedaan is bij meerdere huizen op lauwere.
-Het mellepark bezit de grootste collectie bomen van Nederland, samen met een grote vijverpartij is dit het gehe

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 420
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Aan park Ja
BouwjaarCV 2011
Perceel oppervlakte 210
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha combi HR
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Oost, Zuid Onderhoud Normaal
Garage inpandig Ja
Eengezinswoning Ja
GarageCV verwarmd Ja
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 620

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lauwere in Uden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.