HOOGERHEIDE (Gem.WOENSDRECHT).
In Rotterdam krijgt u voor dit geld alleen de kavel !!!

WONEN WAAR HET GROEN IS, op de mooie Brabantse Wal te Hoogerheide(Gem.Woensdrecht). Hier vindt u uw rust met prachtige bossen,vennen,heide,maar ook ontspanning.
Houdt u van van een luxe afwerking ? Dan voelt u zich hier in dit heel lichte huis dan ook snel thuis. Gehele overname inboedel, ook mogelijk.

Omschrijving
Vlakbij de grote steden, Antwerpen 15/20 en Rotterdam 35/40 autominuten,van Hoogerheide.
Hoogerheide heeft een eigen winkelhart met een grote variatie aan leuke winkels. Mooie natuur met grote bossen, vennen, heide, zandverstuivingen.

Op een bijzonder mooie locatie ligt deze grote vrijstaande villa,bouwjaar 2002, kavel van 1.022 m2, met ruime losstaande stenen garage met elektrische Novoport Sectiondeur, Energielabel A, geheel afsluitbaar sierhekwerk (38 mtr) en poort,zonnige tuin(hele dag) en terrassen rondom, sproei-installatie, tuin/terras-verlichting. Vrij uitzicht op groot plantsoen, kindvriendelijke omgeving.

Vlakbij winkelhart van Hoogerheide, medisch centrum en scholen in directe omgeving. De villa is door de garage ook zeer geschikt voor mantelzorg, maar ook voor kantoorruimte,atelier. Op de kavel mag nog uitgebouwd worden.

Volledig geïsoleerd, markiezen rondom het huis,3 voudige beglazing, Northgo hardhouten deuren.
Alle plafonds zijn betimmerd met daarin spots. Rolhordeuren in keuken en slaapkamer,alsmede diverse horren op de etage.Op de gehele begane grond,behalve slaapkamer, is vloerverwarming met witte diagonaal gelegde plavuizen.

Grote badkamer (20 m2)Ruime slaapkamer(ca 25m2) op begane grond .Zeer ruime woonkamer met erker en luxe grote U-keuken totaal 72 m2. Boven 2 grote slaapkamers(kunnen er 4 worden)een van 44 m2 en de andere 58 m2 elk voorzien van dakkapel en zijraam.Alle ramen,alsmede keuken-slaapkamerdeuren zijn voorzien van Luxaflex stoffen lamellen, kleur creme.

De indeling
Overdekte entree/grote hal
Toegang tot de badkamer met 2e toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, garderobemeubel (vast) en grote wandspiegel, toegang tot de slaapkamer, toegang tot de woonkamer met open U-keuken,toegang tot toilet. Op de hal is de alarm-installatie.In de meterkast, uitgebreide groepenkast, glasvezel.

De badkamer
Deels verhoogde vloer met een verlaagd hoekbad van 1,45x1,45 mtr, kleur Pergamon. Aparte 5 hoeks- douchecabine 1x1mtr, kleur Pergamon, Design radiator 1,65 mtr hoog,op het niet verhoogde deel is een Badkamermeubel van 2,45mtr lang,met veel accessoires,in kleur Pergamon,2e toilet. Wanden van vloer tot plafond betegeld.

Toilet in hal
Hoekfonteinmeubeltje met spiegelkastje
Woonkamer met erker, Boley open haard, veel ramen,moderne Nolte U-keuken met keukenmeubel met vriezer, koelkast en magnetron, afwasautomaat, een eilandmeubel ,in het hoekgedeelte een afzuigschouw, keramische kookplaat,turbo heteluchtoven, Bijkeuken met aansluiting voor was-en droogautomaat en bergkast. Vanuit de keuken komt u op de overdekte patio.

Slaapkamer begane grond,is ca 25m2 met openslaande deuren en rolhordeur naar overdekte patio. Overloop met bergruimte voorzien van schuifdeur daar is de CV combi,afzuig- installatie. Slaapkamer1 is 44m2 en Slaapkamer2 is 58 m2 beide met dakkapel en zijraam In 1 een bankstel, ingebouwd kluisje, in 2 een hoekwandmeubel met secretaire en vitrinekast,een 3 deurs-schuifwandkast,een 2 zitsbank. Dak en dakgoten met donkerbruine keramisch geglazuurde pannen, de goten en dakkapellen met onderhoudsvrij Rockpanel. Vanuit de keuken toegang tot overdekte patio en terrassen,veel ruimte voor tuinmeubilair.

Terrassen en tuin
Rondom het huis zijn sierterrassen met verlichting,tuinbeelden,stenen bloembakken,markiezen rondom het huis.
Huis en garage omsloten door sierhekwerk, 38meter,Kolom brievenbus bij garage. Grote tuin met sproei-installatie,witte fontein,grote variatie aan bomen en planten.In de borders 12 kleine tuinlampen.

Garage
Met electr. garagedeur en aparte deur naar berging. Dak en goten in zelfde uitvoering als huis, stromend water, 4 deurskast, inbouwplafond. Zeer geschikt voor mantelwoning, kantoor of atelier.