Beschrijving

Scroll down for English!
Samenvatting
Julianastraat 29 is geheel gerenoveerd in 2010 waarbij alleen de buitenmuren en het dak intact is gebleven, en de huidige eigenaar het een modern en luxe gevoel heeft weten te geven door gebruik van eerste klasse materialen. Dit familiehuis is instapklaar, koffers uitpakken en u kunt wonen!

Door 4 grote Velux dakramen stroomt het natuurlijke daglicht binnen. Het huis beschikt over een grote woonkamer met grote eikenhouten vloerdelen (+/-60m2), grote leefkeuken (+/- 53m2) met vloerverwarming, 4 slaapkamers, waarvan er 1 met een en suite badkamer, een familie badkamer, een derde toilet, een garage met opslagruimte. Het gehele huis (vloer, muur en dak) zijn compleet geïsoleerd. Alle ramen zijn vervangen door HR++ glas wat resulteert in een vrijstaand huis met energiekosten lager dan de gemiddelde tussenwoning.
Oprit
De naast het huis gelegen oprit afsluitbaar middels een hardhouten hek biedt plaats aan 5 auto’s en is voorzien van ledverlichting. De garage is voorzien is van een automatische garagedeur. De tuin wordt bereikt middels een hardhouten tuindeur of via de garage

Garage
De uit steen opgetrokken garage is in 2010 voorzien van vloerisolatie en een nieuwe cementdek vloer. Door de isolatie is het eenvoudig hier eventueel een kantoor aan huis of praktijkruimte te realiseren. De gehele bovenverdieping van de garage dient thans als opslag.

Hal/Keuken/Toilet
Entrée in het huis is vanaf de oprit. Direkt valt het oog op de “wijnwand” welke de architect heeft gecreërd. Iets verder vindt u het toilet en garderobe. De hal maakt deel uit van de open leefkeuken met ruimte voor 10 personen om te zitten dus gasten en familie koken altijd samen onder het genot van een goed glas wijn. De Siematic keuken is van het type ‘beaux arts’. Een centraal eiland voorzien van spoelbak, vaatwasser en kastruimte. Alle overige apparaten zijn ook van Siemens te weten: 5 pits gaskookstel waarvan 1 voor wok, afzuigkap, een hetelucht oven en grill, een stoomoven, en koelkast. Een originle houten balk is zichtbaar over de lengte van de keuken als herinnering aan de geschiedenis van het huis.

Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met op het moment een extra koelkast, diepvries, wasmachine, droger en Ito ketel 2010 van CW-klasse 6 waardoor er altijd voldoende warm water in huis is zelfs als beide badkamers gelijktijdig gebruikt worden.

Een groot raam uitkijkend op de oprit en een serie van 3 schuifdeuren van Duitse makelij zorgen voor voldoende daglicht. In de zomer vormt de keuken 1 ononderbroken geheel met de tuin. De natuurstenen tegels in de keuken zijn doorgelegd op het terras zodat ze 1 geheel vormen en binnen buiten wordt.

De hal is voorzien van 2 grote Velux dakramen voor een welkome koele bries in de zomer. Deze ramen zijn elektrisch te bedienen en voorzien van een regensensor De trap leidt naar de eerste verdieping en is op maat gemaakt van eerste klas eikenhout en afgewerkt met een industriële stalen leuning.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn in 2010 opnieuw aangelegd en voorzien van beplanting. Gedurende de zomer is de voor- en zijkant van het huis één grote witte bloemenzee door de onderhoudsarme Anabel. De achtertuin heeft geen inkijk van buren en is voorzien van groot hardstenen terras, een border en gras met enkele planten. Achter de garage bevindt zich nog een houten tuinhuis.

Woonkamer
Alhoewel dit een grote kamer is, is er door plaatsing van een doorkijk haard een natuurlijk scheiding aangebracht met als gevolg een zit en apart eetgedeelte voor 10 personen. De dubbele tuindeuren leiden naar de zij- en voortuin. Alle ramen, deuren etc. zijn vernieuwd in 2010 en voorzien van het beslag met SKF-keurmerk

Bovenverdieping
Vanaf de overloop heeft U toegang tot de “Master bedroom”.
Deze slaapkamer (circa 26 m2) is zeer ruim en heeft hoge plafonds waarbij de originele houten balken zichtbaar zijn. Twee grote Velux ramen geven ruim voldoende daglicht en zijn net zoals de ramen in de hal elektrisch te bedienen. Twee kleinere ramen bieden zicht op de tuin. Ledspots en ruim voldoende stopcontacten alsmede aansluiting voor TV. Er is een ingebouwde kastenwand. Een origineel rond raam boven in de nok is bewaard gebleven.

De en suite badkamer heeft een Velux raam en ledspots. Het wandtoilet is uiteraard softclose. Er is een dubbele wasbak met lades. De inloopdouche is voorzien van een regendouche en design radiator.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer met 2-persoons bed heeft hoge plafonds met originele houten balken, led spots en een grote dakkapel.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer kan voorzien worden van een 2-persoons bed. Net zoals de overige kamers heeft het hoge plafonds met inbouw spots en houten balken in het zicht. Op dit moment wordt het gebruikt als kantoor aan huis met voldoende stopcontacten etc.

Slaapkamer 4
De laatste grote slaapkamer. Met een oppervlakte van 26 m2 en direct grenzend aan de familiebadkamer is dit een uitermate luxueuze gastenkamer. Ook hier weer inbouwspots en originele houten balken

Familie badkamer
Voorzien van inloopdouche met regendouche en groot bad, een badkamermeubel met lades, wandcloset met softclose en designradiator.

Summary
29 Julianastraat dates from 1915 and was internally and externally renovated in 2010 with good quality materials giving it a modern and luxurious feel. The renovation was co-designed by the current owners and an Architect from Den Bosch who introduced some unique features. It’s a family property that is ready to move into!

Two floors and streaming with natural light through 4 large Velux windows. It consists of 4 double bedrooms, 1 with an en suite shower room and toilet, a family bathroom, downstairs toilet, utility room, a large +/- 58m2 living/dining room with oak flooring and a designer gas fire place, a large +/- 53m2 open-plan kitchen/diner with underfloor heating,a detached garage with storage. House is fitted with all new windows (HR++), is fully insulated which has resulted in cheaper running costs.

Driveway
Enter the property via the gated driveway which leads to a garage with a remote-control access door. The driveway has been retiled with LED floor lighting and can hold up to 5 cars. The garden can be accessed via the side gate.

Garage
The brick built garage has been refurbished with under floor insultation, electricity so it can be converted to an office space. A side door leading to the garden. There is a fully boarded storage area above the garage

Hallway/Kitchen/Utility Room/Toilet
Entrance to the house via the driveway and as you walk into the hallway you’ll see the specially designed 130 bottle wine rack built into the wall. There is an enclosed area for coats and toilet.

The hallway is an integral part of the open-plan kitchen with seating area for 10 people. The whole kitchen has been fitted with large flagstone and underfloor heating.

The Siematic kitchen with an island is installed with a sink, dishwasher and storage units. All built-in appliances are from Siemens (5 ring hob, one for wok-cooking, extractor fan, a convection oven and grill, steam over, fridge. An original wooden beam runs through the kitchen ceiling. A larger window overlooking the drive provides another feature to this lovely family kitchen.

A utility room located next to the kitchen, currently houses a fridge-freezer, washing machine and convention dryer and the CW6 class kettle! Maintaining the open-plan concept, there is a sliding glass doors (Solarlux), leading to the garden.

Above the hallway are 2 large Velux windows providing natural light and provide a welcoming cool breeze during the summer. They are opened with remote control and have rain sensors. The stairs leading to the next floor are made from the same light wood as the wall-mounted wine rack.

Garden
The front and rear gardens have been redesigned, the front garden bursts with a sea of white Anabell flowers. The rear garden is private with a large terrace, a raised flower bed and laid lawn with some trees and a large shed.

Living/dining room
Although this room is large and provides comfortable sitting and dining space for sitting 10 people, it is cosy with its welcoming large gas fireplace (Bell Horizontal). The ceiling has spot lights and the windows are fitted with beautiful white wooden shutters.
The double doors leading from the living room to the front garden are great if you want a cool breeze during the summer months. The windows are handmade and mounted with secure locks.

Master bedroom and en-suite bathroom
From the landing you turn right into this spacious bedroom with high ceiling exposing the original wooden beams. 2 large Velux windows (remotely controlled with rain sensors and blinds) The original round window at the top of the room has been retained. There are ceiling spots lights and built-in double wardrobes. The en-suite bathroom has a Velux window, with spot lights in the high ceiling. There is a built-in toilet, designer radiator, a double sink/storage drawers and a walk-in shower with a rain-head.

Across the landing is a door leading a corridor with three further bedrooms and a family bathroom.
Above the corridor is a storage space.

Double Bedroom 2
High ceilings exposing the original wooden beams, spot lights and large dormer window, double radiator and carpeted.

Double Bedroom 3
High ceilings exposing the original wooden beams, spot lights and large dormer window. It
Is carpeted and has a double radiator. Currently the room is being used as a home office and has sufficient connections and internet use.

Double Bedroom 4
A large (26m2) bedroom adjoining the family bathroom is ideal for guests with high ceilings, exposed original wooden beams and spot lights.

Family Bathroom
Contains a walk-in shower with rain-head, a large bath with a hand shower, a sink with built-in storage drawers, a built-in toilet and radiator.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 695
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2012
Perceel oppervlakte 610
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Itho Kli-max
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Stadscentrum Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Noord Onderhoud Verzorgd
Woonboerderij Ja
Garage vrijstaand Steen
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte 2750 Breedte 1000

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Julianastraat in Vlijmen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.