Hesterboldstraat 2 , 5087AH Diessen

€ 275.000 k.k.

c.p.h ligtvoet- van rijn

Beschrijving

HALFVRIJSTAAND WONEN IN EEN HUIS IN PRIMA STAAT! Mooie, uiterst sfeervolle woning (4 slaapkamers) met mooie keuken, badkamer en garage, gelegen in een rustige en schitterende woonstraat aan de rand van Diessen. De fraaie tuin rondom, met de natuur letterlijk om de hoek en een gunstige situering ten opzichte van Tilburg en Eindhoven, maken dit object ideaal geschikt voor kopers die in hun vrije tijd in het ‘groen’ willen wonen .

Indeling:

Begane grond:

Ruime hal met garderobe en meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Luxe sanitaire ruimte met vrijhangend toilet en fontein. Trapopgang naar de eerste verdieping. Stijlvolle glasdeur naar de woonkamer.

Grote woonkamer annex keuken (circa 38 m²):
Voorzien van een moderne vloer en een fraai (vrij) zicht op zowel de voor- als achtertuin. Door de ruime leefruimte op de begane grond zijn er diverse inrichtingsmogelijkheden met betrekking tot zitten, eten, ontspannen, spelen en computer. Bergkast.

Vernieuwde, luxe keuken met een keukeninrichting in hoek- en wandopstelling welke is voorzien van een RVS spoelbak, een koelkast, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap (schouwmodel), een combi-oven, een vaatwasmachine, een granieten werkblad, inbouwspots en meer dan voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er een doorgang naar terras en tuin.

Royale vrijstaande garage voorzien van een electrische en op afstand bedienbare sectionaaldeur.

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en een vaste trap naar de 2e verdieping. Bergkasten.

Ruime ouderslaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een doorgang naar het balkon.
Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gesitueerd.

Ruime badkamer met douchecabine (met thermostaatkraan), een ligbad (met whirlpool en thermostaatkraan), een brede wastafel met meubel, een tweede vrijhangend toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Grote vierde slaapkamer met dakkapel.
Aparte bergruimte met opstelling CV-installatie (Vaillant HR, bouwjaar circa 2008) en een aansluiting voor wasapparatuur.
Tweede (extra) bergruimte.

Buiten:
Fraaie voortuin en een privacy biedende, verzorgde en volledig omheinde achtertuin met sierbestrating en een brede achterom.

BELANGRIJK:

Halfvrijstaande woning, in prima staat, gelegen in een zeer geliefd gedeelte van Diessen, sfeervolle leefruimte op de begane grond;
Vrijstaande garage;
Luxe keuken en badkamer/sanitair;
De woning heeft de beschikking over 4 slaapkamers;
In de directe nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied;
Bouwjaar circa 1973;
Perceeloppervlakte circa 212 m²;
Inhoud woonhuis circa 415 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend word

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 415

Buiten

Garage mogelijk Nee

Energie

Vloer isolatie Nee

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Zolder Ja
CV ketel Ja
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Glasvezel Ja
In overleg Ja
WC fontein Ja
WC zwevend Ja
Whirlpool Ja
Opstap bus Ja
Eigen grond Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 212
Renovatie omschrijving in het jaar 2007 ben ik er komen wonen en heb er veel aangedaan. nieuwe keuken met alle inbouwapparatuur, overal nieuwe plafonds, nieuwe schutting, tuin helemaal opnieuw aan laten leggen, achtertuin alles opnieuw betegeld en aangelegd, nieuwe verwarmingsketel, nieuwe boiler in de keuken, zwevend toilet op badkamer geheel vernieuwd en zo ook de design radiator. nieuwe voordeur, nieuwe meterkast met een hele uitbreiding i.v.m. inductie-koken. deur badkamer naar balkon ook vernieuwd. radiatoren in de woonkamer zo ook keuken vernieuwd.
Renovatie jaar 2007
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7
Buitenkraan Ja
Tuin breedte 6
TypeCV ketel HRE
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking zadeldek met dakpannen
Douchecabine Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 38
WC in badkamer Ja
Lagere school Ja
ElektrischeCV Ja
Garage electra Ja
Opmerking tuin er ligt in de voortuin een goed onderhouden vijver met de nodige beplanting en uiteraard de vele vissen.
Wastafel enkel Ja
Balkon voorkant Ja
Design radiator Ja
Zolder trap type Vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Balkon opmerking goed onderhouden.
Buitenzonwering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit keuken Luxe
Kwaliteit object Normaal
TypeCV ketel naam vaillant
Balkon achterkant Ja
Garage vrijstaand Steen
Nabij winkels desc voor de dagelijkse voorzieningen is alles in het dorp aanwezig.
Buiten verlichting Ja
Garage electra deur Ja
Keuken opmerkingen alle apparatuur aanwezig.
Openhaard mogelijk Ja
Parkeer opie gratis Ja
Scharnieren sloten Ja
Parkeergelegenheid Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Cert brandveiligheid Ja
Telefoon aansluiting Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Verwarming opmerking contract om elk jaar te laten schoonmaken.
Cert bouwkundige keuring Ja
Creche kinderdagverblijf Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking een ieder geeft het toch wel zijn/ haar eigen kleurtje
Onderhoud buiten opmerking ook hier zal de nieuwe eigenaar zijn eigen kleurtje kiezen.
Warmte pomp boiler eigendom Ja
Belangrijk buiten opmerking binnenshuis zowel op zolder als op de eerste verdieping en de beneden verdieping alles voorzien van verduisterings-rolgordijnen.
Elektrische boiler eigendom Ja
Parkeerkelder bezoek gratis Ja
Aantal zolderkamers mogelijk meer dan 2 kamers
Parkeerkelder bezoek eigen terrein Ja

Deze woning wordt aangeboden door: c.p.h ligtvoet- van rijn

T: 0138509070
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hesterboldstraat in Diessen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
c.p.h ligtvoet- van rijn

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
c.p.h ligtvoet- van rijn

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.