Beschrijving

Omschrijving: Dit uniek gelegen vrijstaande woonhuis met eigen bedrijfsruimte (welke apart te koop) is een ideale combinatie voor zowel starters als ondernemers voor het houden van een kantoor/praktijkruimte met bedrijfsruimte aan huis. De ligging direct aan de dijk maakt dat je een prachtig uitzicht hebt over de Maas en uiterwaarden.

Het is mogelijk om beide percelen los te verkopen. Voor het woonhuis ligt nog bouwgrond voor het realiseren van een bedrijfsruimte. Ook is het mogelijk het bedrijfspand uit te breiden op het stuk grond welke aan de voorkant van het gebouw ligt.

Op de royale kavel van 849 m2 bevindt zich het woonhuis, met een inhoud van 800 m3, en het inmiddels gerealiseerde tuinhuis met overkapping van maar liefst 40 m2. De situering op bedrijventerrein "Het Wargaren" is fraai, in de directe nabijheid van de Maas en watersportrecreatie-gebied De Lithse Ham. De kom van Lith is op fietsafstand gelegen.

Indeling woonhuis:
Begane grond: Entree/hal, slaapkamer 1, slaapkamer 2 met grote inbouwkast, slaapkamer 3 met kleine inbouwkast, badkamer met douchecabine (incl. thermostaatkraan), bad (mengkraan) en 2 vaste wastafels, toilet, washok met aansluitingen voor wasmachine.

1e verdieping:
Keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, hal met toilet, aparte bergruimte, vaste trap naar zolder, ruime L-vormige woonkamer voorzien van schoon metselwerk en houtkachel, grote schuifpui met prachtig uitzicht op de Maas en uiterwaarden.

Bijzonderheden:
- 3 Slaapkamers (mogelijkheid voor 4 slaapkamers)
- Keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Centraal stofzuigsysteem aanwezig
- Hang/sluitwerk

Zolder:
Bereikbaar via vaste trap in de keuken, open zolderruimte met in het midden de schoorsteen/kachelschacht. Zolder is volledig geïsoleerd.

Tuin: De ruime voortuin is in 2014 opnieuw aangelegd en heeft een zonnige zuidelijke ligging. Het ruime tuinhuis met overkapping is gezet in het voorjaar van 2014 met een totaal vloeroppervlak van 40 m2. Vijverpartij aanwezig met een inhoud van 60 m3, ook als zwembad om te bouwen. Dakterras met een prachtig uitzicht op de Maas en Lith is gelegen op het noord/westen.

Het gehele perceel is gelegen op drie kadastrale percelen van 369m², 480m² en 1.082m² (totaal 1.931m²).

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 800
Aantal verdiepingen 2

Buiten

Garage mogelijk Nee

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Nee
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 650
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Afwerking Luxe
Dakterras Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
WC fontein Ja
WC zwevend Ja
Opstap bus Ja
Eigen grond Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 849
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 20
Buitenkraan Ja
DakterrasM2 45
Garage water Ja
Tuin breedte 16
TypeCV ketel HR
Warm waterCV Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Pyramide dak
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 56
Vrij uitzicht Ja
Garage carport Ja
Garage electra Ja
Opmerking tuin Tuin is grotendeels aangelegd.
Design radiator Ja
Garage inpandig Ja
Wastafel dubbel Ja
Zolder trap type Vaste trap
ADSL aansluiting Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit keuken Normaal
Kwaliteit object Luxe
TypeCV ketel naam Nefit
GarageCV verwarmd Ja
Satellietschotel Ja
Volledig isolatie Ja
Buiten verlichting Ja
Gas boiler eigendom Ja
Scharnieren sloten Ja
Bijgebouw opmerking Tuinhuis met overkapping is begin 2014 gerealiseerd.
Parkeergelegenheid Ja
Zolder aantal kamers open ruimte
Telefoon aansluiting Ja
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Elektronische beveiliging Ja
Onderhoud binnen opmerking Schilderwerk 2010
Onderhoud buiten opmerking Schilderwerk 2014
Belangrijk buiten opmerking Mogelijkheid tot het bouwen van een eigen bedrijfsruimte.
Aantal zolderkamers mogelijk 2 kamers
Voorzieningen binnen opmerking Inbouw stofzuigsysteem
Parkeerkelder bezoek eigen terrein Ja

Deze woning wordt aangeboden door: De Groot

T: 06-41014146
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Het Wargaren in Lith?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Groot

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Groot

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.