Beschrijving

*WONINGRUIL BESPREEKBAAR ZODAT BEIDE PARTIJEN DIRECT ZEKERHEID HEBBEN BIJ DE VERKOOP VAN HUN EIGEN WONING*
Megen, Lindenstraat 23
Zes slaapkamers, riante garage, veel bergruimte, vrij gelegen, zonnige achtertuin, 526 m² perceeloppervlakte … enkele kenmerken van dit vrijstaande woonhuis, gelegen aan een autoluw hofje in het ‘vriendelijke maasstadje’ Megen. Tel daarbij de ligging aan de rand van de bebouwde kom (met vrij uitzicht over de maïsvelden en weilanden!) en u weet dat u te maken heeft met een unieke kans op woongebied !
De woning werd gebouwd in 1988-1989, heeft een inhoud van circa 625 m³ en een garage van circa 275 m³. Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn er ter plaatse van de begane grond, diverse rolluiken geplaatst.
Omdat de locatie en de indeling van deze woning zich moeilijk laten beschrijven, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
De woning is als volgt ingedeeld:
Via de netjes aangelegde voortuin komt u bij de voordeur. Via de voordeur betreedt u de ruime L-vormige hal met een aparte, ruime garderobe. Verder bevinden zich in de hal de toegangsdeuren naar de woonkamer, de toiletruimte, de woonkeuken en de werk-/slaapkamer.
De royale woonkamer is voorzien van massieve, hardhouten vloerdelen en biedt, door de schuifpui, een schitterend zicht op de tuin en achtergelegen maïsvelden en weilanden. Een grote erker in de zijgevel zorgt voor extra ruimte, een speelse indeling én extra lichtinval.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een plavuizenvloer en een moderne, hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde inductie-kookplaat, een RVS afzuigschouw, een combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Een grote apothekerskast zorgt voor extra (en praktische) bergruimte. Via de keuken zijn zowel de achtertuin als de bijkeuken bereikbaar.
In de praktische bijkeuken bevindt zich het aansluitpunt voor de wasmachine. Via deze bijkeuken bereikt u de garage.
De garage is riant van opzet (oppervlakte circa 50 m²) en voorzien van centrale verwarming, wateraansluiting en een aluminium roldeur aan de voorzijde. Naast de auto is hier nog ruimte voldoende voor een aanhangwagen, uw fietsen én een werkbank. Boven de garage bevindt zich een grote bergzolder, bereikbaar via een vaste trap.
Zoals reeds vermeld, bevindt zich op de parterre ook nog een slaap-/werkkamer die, net als de woonkamer, is voorzien van hardhouten vloerdelen. Indien u op de begane grond graag de beschikking wilt hebben over een (tweede) badkamer, dan is deze op vrij eenvoudige wijze te realiseren naast deze werkkamer, ter hoogte van de huidige garderoberuimte.
Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de separate toiletruimte, de stookruimte (met de Nefit combiketel uit 2014) en de badkamer.
Twee van de slaapkamers, de huidige kinderkamers, zijn voorzien van een vaste wastafel. De ouderslaapkamer is riant van opzet en beschikt over een inloopkast met schuifdeuren. Deze slaapkamer is dermate groot dat deze, indien gewenst, gesplitst zou kunnen worden waardoor u op deze verdieping vier slaapkamers tot uw beschikking heeft.
De modern betegelde en afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een separate douchecabine met ‘stortdouche’, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Verder is in de badkamer comfortabele vloerverwarming aangebracht. Een Velux dakraam zorgt voor daglichttoetreding en extra ventilatie.
Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt u vervolgens naar de tweede verdieping waar u, naast bergruimte, nog een tweetal kamers aantreft.
Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, is voorzien van een grote vijverpartij en biedt een schitterend uitzicht op de aangrenzende maïsvelden. Door deze ligging geniet u aan de achterzijde van optimale privacy terwijl u aan de voorzijde het contact met de buurtbewoners heeft. Rechts van het woonhuis is een zijtuin, ideaal als ‘trapveldje’ voor de kinderen, voor het plaatsen van een schommel of voor bijvoorbeeld het aanleggen van een eigen moestuintje. Links van het woonhuis bevindt zich de oprit naar de garage.
Nieuwsgierig geworden naar alles wat deze woning u te bieden heeft ? Belt u ons gerust voor een afspraak !

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 625
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2014
Perceel oppervlakte 526
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
ElektrischeCV Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 1100 Oppervlakte 165

Bato Makelaars Oss

Kruisstraat 25
5341HA Oss (Noord-Brabant)
T: 0412-624866
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lindenstraat in Megen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Bato Makelaars Oss

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Bato Makelaars Oss

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.