Beschrijving

*WONINGRUIL BESPREEKBAAR ZODAT BEIDE PARTIJEN DIRECT ZEKERHEID HEBBEN BIJ DE VERKOOP VAN HUN EIGEN WONING*
Dit markante woonhuis met multifunctionele bedrijfsruimte is een ideale combinatie voor diegenen die een zeer comfortabele en zeer energiezuinige, ecologische woning zoeken met de mogelijkheid voor het houden van een kantoor/praktijkruimte met bedrijfsruimte aan huis.
Dit is zowel voor kleinere zelfstandigen en voor ondernemers, een ideaal object, temeer door de reeds aanwezige bedrijfsruimte (met een vloeroppervlakte van circa 100 m²) die ook nog behoorlijk uitgebreid mag worden.
Dit werkelijk unieke object is gebouwd onder architectuur waarbij de volgende uitgangspunten belangrijk waren:
- Royale lichtinval
- Comfortabele ruimten, geaccentueerd door de speelse lijnen in wanden en plafonds
- Vrij indeelbare, multifunctionele ruimten
- Transparant
- Gebruik van natuurlijke materialen o.a. sedum-vegetatiedak
- Energie-zuinig (EPC van 0,77)
Op de royale kavel van 880 m² bevinden zich het woonhuis, met een inhoud van 500 m³, en de middels een overkapping daarmee verbonden kantoor/bedrijfsruimte. De situering op bedrijventerrein "Het Wargaren" is fraai, in de directe nabijheid van de Maas en watersportrecreatie-gebied De Lithse Ham. De kom van Lith is op fietsafstand gelegen.
Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree/hal, via diepe en brede oprit met parkeermogelijkheden voor diverse auto's; kantoor/werkkamer (of 3e slaapkamer) met aansluitingen voor een 2e badkamer; sfeervolle woonkamer met moderne kachel, openslaande tuindeuren; woonkeuken met een moderne inrichting voorzien van ingebouwde inductie kookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser; fraaie tuinkamer die de basis vormt van het schitterende trappenhuis geheel opgetrokken in glas, openslaande tuindeuren; praktische bijkeuken met RVS-spoelbakje, wasmachine-aansluiting; toiletruimte voorzien van wandcloset.
Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer 1; slaapkamer/inloopkast met aangrenzende kamer vv eeninfrarood-saunacabine (kan weer omgevormd worden naar een 2de slaapkamer); moderne badkamer voorzien van douchecabine (met thermostaatkraan), wandcloset en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Via vaste trap, open zolderruimte met royale stahoogte (mogelijkheid voor een extra slaapkamer) en opstelplaats CV combiketel (Nefit, Ecomline HR), gescheiden wasmachine- en wasdrogeraansluiting. De zolder is als enige ruimte in het huis voorzien van een laagtemperatuur CV radiator.
Bijzonderheden:
- 2 Slaapkamers (mogelijkheid voor 4 slaapkamers)
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Voorbereiding centraal stofzuigsysteem aanwezig
- Hang/sluitwerk volgens Politie-Keurmerk
- Elektrisch bediende bovenramen in raampartij
- Bouwjaar: 2003
- Inhoud: 500 m³
Indeling bedrijfsruimte:
Begane grond:
Werkplaats met overheaddeur (elektrisch bediend), krachtstroom en separate toiletruimte voorzien van wandcloset; kantoorruimte 1, via loopdeur vanaf de oprit, opstelplaats CV-ketel (2007), meterkast: kantoorruimte 2 met RVS-spoelbakje, (mogelijkheid voor een) douchecabine en toegangsdeur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Via vaste trap naar kantoorruimte 3, voorzien van laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (alsmede de werkplaats)
- 1e verdieping voorzien van radiator
- Vloeroppervlakte: circa 100 m²
- Extra poort naar plaatsje, met de mogelijkheid voor stallen van goederen
De tuin is fraai aangelegd en heeft een zonnige zuidwestelijke ligging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 880
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit, Ecomline HReigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Normaal
Politiekeurmerk Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Bato Makelaars Oss

Kruisstraat 25
5341HA Oss (Noord-Brabant)
T: 0412-624866
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Het Wargaren in Lith?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Bato Makelaars Oss

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Bato Makelaars Oss

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.