Beschrijving

De Maas ligt langs dit dorp. Zij komt er naar toe gestroomd. Zij vloeit er vriendelijk langs. Zij buigt er zich weer vanaf.
Zij ligt in de blanke boorden der verzandingen in hare bochten, in het fluwelen groen van vlak gevlijde uiterwaarden,
tussen de welige ruigten der grienden...
Het dorp ligt achter den dijk, het ligt met een straat, met een lange rij huizen hoog op den dijk. Een spit kerktorentje steekt boven de daken en boven de bomen uit...
Het dorp heeft historie, het is oud als de tijd, het is door oorlogen gekweld en door vijanden geplunderd.
Watervloeden en dijkdoorbraken hebben het geteisterd,
dit alles is lang geleden.
Antoon Coolen
Een poëtisch begin voor een bijzonder object.
Lith, Engwijkpad 8
Deze gerenoveerde monumentale (Rijksmonument) woonboerderij, type krukboerderij, is gelegen op een prachtige locatie in het fraaie Maasdorp Lith.
Het dorp Lith heeft een rijke geschiedenis die ver teruggaat in de tijd. Het huidige Lith heeft circa 6000 inwoners en er worden jaarlijks diverse evenementen georganiseerd. Er zijn vele recreatieve voorzieningen, o.a. veel watersportmogelijkheden, en er is bovenal gastvrijheid, gemoedelijkheid en gezelligheid. Vanuit Lith zijn zowel Oss als Den Bosch binnen ca. 15 minuten per auto te bereiken.
Deze riante woonboerderij, inhoud 1200 m3, was meer dan groot genoeg om zowel de royale woning als een comfortabele, inpandige kantoorruimte in te huisvesten. Beide onderdelen hebben hun eigen entree. De WONING is toegankelijk via het idyllische en zeer rustige kerkpad.
Dit kerkpad is één van de 3 soortgelijke paden die Lith rijk is. Slechts 4 plaatsen in Nederland kennen dit systeem dat zijn oorsprong vindt in de Middeleeuwen. Deze paden liggen hoog zodat men, op het moment dat de Maas buiten zijn oevers trad en het land overstroomde, over deze paden met droge voeten het centrum én natuurlijk de kerk kon bereiken. De voordeur van deze woning is gelegen aan het Engwijkpad, het voornaamste pad, dat verwijst naar de "Engh", de hoger gelegen gronden binnen de paden.
De KANTOORRUIMTE heeft een eigen toegang vanaf de zijde van de Mr. Van Coothstraat, die als doorgaande weg ook een uitstekende zichtlocatie biedt aan de kantoorruimte. Deze doorgaande weg maakte het in vroeger tijden mogelijk dat de schuren aan de achterzijde van de woonboerderijen gemakkelijk konden worden bevoorraad. Ook bij deze boerderij hoort nog zo'n schuur ("Karschop") die op dit moment in gebruik is als garage. Daarnaast heeft de kantoorruimte nog de beschikking over een eigen parkeergelegenheid, aan de Mr. Van Coothstraat, waar 6 á 7 auto's geparkeerd kunnen worden.
Deze monumentale T-boerderij ademt de sfeer van weleer, maar heeft de luxe het het comfort van de huidige tijd aangezien een complete renovatie is uitgevoerd.
Gezien de indeling en alle moderne voorzieningen is een multifunctioneel gebruik eenvoudig te realiseren. Te denken valt bijvoorbeeld aan:
- * combinatie van wonen en werken (kantoor/atelier)
- * combinatie wonen met aanleunwoning/mantelzorg
- * combinatie wonen met "bed and breakfast"
We beginnen met de indeling van het:
WOONHUIS:
Begane grond: Via het Engwijkpad en de originele voordeur met de "levensboom" in het bovenlicht, komt men in de lange gang. Deze gang met de originele plavuizen vloer geeft toegang tot de volgende ruimten (gelegen aan de linkerzijde van de gang).
- sfeervolle woonkamer met aangrenzende tuinkamer. Een royale leefruimte met aansluitmogelijkheid voor een houtkachel. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige tuin en een fraaie gietijzeren spiltrap geeft toegang tot de 1e verdieping.
- royale woonkeuken die is v.v. een luxe Siematic inrichting, is opgesteld in 4 delen en compleet uitgerust met o.a. breed RVS gasfornuis met brede oven (Boretti), afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook de keuken heeft een toegang tot de zonnige zijtuin. De wasruimte grenst aan de woonkeuken en beschikt over een wasmachineaansluiting en wasdrogeraansluiting.
- toiletruimte
- badkamer (1) voorzien van ligbad, vaste wastafel en mogelijkheid voor plaatsen van een saunacabine.
Aan de rechterzijde van de lange gang bevinden zich de volgende ruimten:
- opkamer met originele plavuizen vloer en trapje naar bordes met authentieke bedstee en vervolgens met trapje naar de overloop op de 1e verdieping.
- bijkeuken met veel kastruimte en toegang tot het immense haardkanaal waarin vroeger het vlees in werd gerookt. Ook is van hieruit de gewelfde provisiekelder (onder de opkamer) bereikbaar.
- zitkamer met aansluiting voor een houtkachel, een toegang tot de beschutte patiotuin en een doorgang naar de kantoorruimte.
1e verdieping:
- overloop.
- royale ouderslaapkamer.
- luxe badkamer (2), voorzien van leisteen-vloer, rond kunststof ligbad, separate douchecabine, meubel met dubbele vaste wastafel, wandcloset en Velux dakraam.
- ruime slaapkamer (2) / logeerkamer met Velux dakraam. Via de metalen spiltrap is van hieruit de tuinkamer te bereiken. In een kast is de 1e CV combiketel (Nefit HR) opgesteld.
- 2e overloop met toegang tot:
- slaapkamers (3) en (4), die beiden toegang geven tot het kantoorgedeelte.
- badkamer (3), voorzien van blauwe wandbetegeling en douchecabine, wandcloset en vaste wastafel, alsmede Velux dakraam.
De indeling van de KANTOORRUIMTE is als volgt:
Via de Mr. Van Coothstraat komt men bij de entree van de kantoor/bedrijfs/atelierruimte.
Begane grond:
Entree/halruimte met moderne toiletruimte, voorzien van wandcloset en fontein; kantoor/werkruimte (1) met meterkast, kast met opstelplaats 2e CV combiktel (Nefit HR), open keuken, openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin en toegang tot zitkamer woonhuis; kantoorruimte (2).
1e verdieping:
Via vaste trap naar royale, open ruimte die diverse gebruik/indelingsmogelijkheden biedt. Via deze ruimte zijn slaapkamer (3) en (4) van het woonhuis te bereiken.
Bijzonderheden:
- Met uitzondering van de toiletruimte, de badkamers en de centrale hal van het woonhuis, zijn alle ruimten voorzien van fraaie massief eikenhouten vloerdelen.
- De royale schuur ("karschop") oppervlakte ca. 50 m2 is in gebruik als garage. Krachtstroom is hier ter plaatse aanwezig. Direct grenzend aan de garage is de carport gelegen die het mogelijk maakt om 2 auto's beschut te parkeren.
- Indien u graag paarden of kleinvee wenst te houden of van uw eigen "bos" zou willen genieten dan biedt het royale weiland/bos aan de andere zijde van het Engwijkpad hiervoor alle gelegenheid. De oppervlakte van dit perceel is ca. 1250 m2.
- Totale perceelsoppervlakte: 2436 m2.
- Bouwjaar: circa 1870.
- Inhoud woonboerderij: circa 1200 m3 (woonhuis inclusief kantoorruimte).
- Woonoppervlakte: circa 250 m2.
- Oppervlakte kantoorruimte: circa 120 m2.
- Inhoud garage: circa 175 m3.
- Oppervlakte garage: circa 50 m2.
- Eigen parkeergelegenheid aan de Mr. Van Coothstraat op een perceel eigen grond van circa 450 m2.
RIJKSMOMUMENT
KICH geo-object
Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed
ODB: Rijksmonumentnr: 516558
Lith
Type object bouwkunst; boerderij
Trefwoorden boerderij (oorspronkelijke functie)
Dateringen 1500 t/m 1949
Juridische status rijksmonument
Cultuurhistorische waarde zeer hoog
Kenmerkendheid nationaal
Inleiding
T-boerderij, gebouwd in Ambachtelijk-Traditionele stijl rond 1870 en rond 1900 van een nieuwe voorgevel voorzien.
Het pand ligt aan een pad met daarvoor een perceel landbouwgrond en is heden in gebruik als woonhuis.
Omschrijving
De T-boerderij heeft een T-vormige plattegrond en een voorgevel opgetrokken uit machinale baksteen. De andere
gevels zijn van handvorm baksteen. Het schilddak van het anderhalflaagse woongedeelte is gedekt met muldenpannen. Het eenlaagse stalgedeelte heeft een afgewolfd rieten zadeldak met een voet van tuile-du-Nordpannen. De plint is gepleisterd, de voorgevel heeft rechte steekankers en telt vijf traveeën met vier zesruits schuifvensters met luiken en als tweede van rechts een paneeldeur. Onder het raam rechts daarvan een rechthoekig kelderraampje. De paneeldeur is voorzien van verdiepte panelen en een bovenlicht met afgeronde binnenranden. Op de verdieping drie openslaande tweeruits vensters. Het stalgedeelte heeft in de linkerzijgevel een lage staldeur en staldeuren. In de rechtergevel bevindt zich een rond gietijzeren luchtrooster.
Waardering
De T-boerderij is van algemeen belang. Het object heeft cultuurhistorisch belang als voorbeeld van de sociaal-economische ontwikkeling van de landbouw in de Maaskant en als voorbeeld van de typologische ontwikkeling van de boerderij in dit gebied in de late negentiende eeuw. Architectuurhistorisch is het van belang vanwege de ornamentiek, de afgewogen en eenvoudige vormen en de bijzondere samenhang tussen exterieur en interieur.
Het heeft ensemblewaarden als onderdeel van een groep boerderijen die samenhangt met de ontwikkeling der verkaveling en de laat-negentiende-eeuwse dorpsontwikkeling. Het is belangrijk vanwege de gaafheid van het in- en exterieur en is als zodanig zeldzaam.
Beschreven door Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed
Datum publicatie 2005-04-05
Laatste wijziging 2006-09-11
Bron:
www.kich.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1870
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1870
Woon oppervlakte 375
Inhoud woonhuis 1200
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 2436
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit HReigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Bato Makelaars Oss

Kruisstraat 25
5341HA Oss (Noord-Brabant)
T: 0412-624866
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Engwijkpad in Lith?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Bato Makelaars Oss

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Bato Makelaars Oss

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.