Iepenlaan 13, 5453KT Langenboom

€ 298.000

Van de Ven Garantiemakelaars

Beschrijving

In rustige woonstraat gelegen degelijk gebouwde onderkelderde vrijstaande woning met garage, serre en zonnige tuin! Deze ruime vrijstaande woning ligt centraal in de driehoek Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en op slechts 10 minuten rijden van Uden/Grave en Mill. Een mooie landelijke omgeving met bossen, natuur en recreatiegebied "De Kuilen".
De woning is gebouwd in 1980 en later uitgebreid met een serre. Het woonoppervlak is 140 m² en de overige inpandige ruimte is 97 m² (19 m² voor de garage, 42 m² kelderruimte, 12 m² bergruimte boven de garage en 24 m² bergruimte op de 2e verdieping). De totale inhoud bedraagt 830 m³ en het perceel is 349 m² groot. Met een tuinligging op het zuidwesten heeft u veel zon! De woning is gebouwd met degelijke materialen en heeft een mooie uitstraling. Het onderhoud is goed, de afwerking aan de binnenzijde is gedateerd, maar bijzonder netjes. De woning is voorzien van hard houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en is tevens voorzien van spouw- en dakisolatie conform de normen van het bouwjaar. Door de ruimte en mogelijkheden een ideaal huis voor gezinnen of mensen die een praktijk/extra hobbyruimte aan huis wensen!
Indeling begane grond:
De hal met leistenen vloer is voorzien van meterkast en geeft toegang tot de woonkamer, kelder en eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is eveneens voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming en heeft een schouw. De ruime half open keuken is voorzien van keukenopstelling in hoekinrichting voorzien van gasfornuis met oven, rvs-schouw, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal waar u de toiletruimte en een extra doucheruimte aantreft. De toiletruimte is voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit het portaal is er toegang tot de serre en de garage. De serre is ook toegankelijk vanuit de woonkamer middels openslaande deuren. Deze ruime serre is gelegen aan de tuinzijde, een leuke extra ruimte met veel lichtinval en is voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de serre is er toegang tot de tuin via de schuifpui.
De in spouw gebouwde garage is voorzien van elektra, water en verwarming, heeft een ruime bergzolder onder de kap en beschikt over een aanrechtblok met close-in boiler..
De woning is voor een groot deel onderkelderd en bestaat uit 3 compartimenten (totaal 41 m²) met een stahoogte van ca. 2 meter. Ook is deze verwarmd, is er krachtstroom en is de kelder rechtstreeks vanaf de tuin toegankelijk via een eigen trapportaal. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt als extra berging maar kan deze ook dienst doen als hobbyruimte.
Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk 15 - 14.1 en 7.1 m² groot. De kleinste kamer beschikt over een vaste kast, de 2 andere over een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een frans balkon. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap, 2 gescheiden royale bergruimtes met een hoogte van ca. 2.5 meter (waardoor optie bestaat er een extra kamer te realiseren). Tevens treft u hier de opstelling van de combiketel (type: Nefit, bouwjaar: 2001).
De tuin is gelegen op het zuidwesten en is keurig aangelegd met een terras, gazon, vaste beplanting, houten schuttingen en een houten tuinhuis met overkapping. De tuin is achterom bereikbaar. Op de inrit voor de woning kunt u uw auto parkeren. Verder is er genoeg parkeerruimte en speelvoorzieningen voor kinderen in de straat.
Kortom een keurige betaalbare vrijstaande woning met mogelijkheden, netjes onderhouden waardoor deze zo te betrekken is en modernisering in termijnen kan!
Vraagprijs: € 298.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 830
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 349
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Nefit Excellenteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 738 Breedte 1550 Oppervlakte 114
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Van de Ven Garantiemakelaars

President Kennedylaan 153
5402KC Uden (Noord-Brabant)
T: 0413-261905
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Iepenlaan in Langenboom?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Van de Ven Garantiemakelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Van de Ven Garantiemakelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.