Helenastraat 1, 5401AJ Uden

€ 578.000

Van de Ven Garantiemakelaars

Beschrijving

LUXE VRIJSTAAND HERENHUIS MET GARAGE GESCHAKELD EN MOOIE TUIN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM GELEGEN. UNIEK DOOR ZIJN UITSTRALING, LIGGING EN MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS EN 3 BADKAMERS VERDEELD OVER ALLE WOONLAGEN.
De woning is gebouwd in 2009 en gelegen op een perceel van 325 m² groot. Inhoud van de woning is maar liefst ca. 795 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 203 m² (volgens meetcertificaat conform NEN 2580). Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd, er is bij de bouw zelfs een EPC norm behaald van 0,69. In het kader van duurzaamheid is naast een WTW installatie tevens een zonneboiler met zonnecollectoren aanwezig in de woning. De zonneboiler is 500 liter groot. Het gasverbruik in de woning is mede daardoor beperkt. Kortom een energiezuinige woning met veel comfort en luxe. Recent is op de 2e verdieping nog een nieuwe luxe (3e) badkamer gerealiseerd. EEN GEWELDIGE WONING VOOR GROTE GEZINNEN DIE OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM WILLEN WONEN!
Indeling:
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning en is bereikbaar via de oprit aan de linkerkant van de woning. In de hal is de meterkast, een keurige toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, garderobehoek en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een zwevende gesloten gashaard en mooie erker met uitzicht richting het Lieve Vrouweplein. De ramen in de woonkamer zijn uitgevoerd met bovenlichten v.v. glas in lood. Dit glas in lood komt terug in de en suite deuren tussen de woonkamer en woonkeuken. In de woonkeuken is een luxe Siematic keukeninrichting geplaatst met een RVS solitair bestaande uit een gasfornuis met oven, dubbele spoelbak, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Een verdiepte kelderkast zorgt voor veel voorraadruimte. De openslaande tuindeuren richting de tuin komen uit onder de mooie veranda.
Vanuit de keuken komt u in een bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen. Ook vanuit deze ruimte kunt u direct naar de tuin, maar ook de inpandige garage, badkamer en slaapkamer zijn direct bereikbaar. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft tevens openslaande deuren naar de tuin. In de badkamer is een wandcloset, ruime inloopdouche en twee wastafel. Een 'solartube' zorgt voor lichtinval in de badkamer. De gehele benedenverdieping (exclusief garage) is uitgevoerd met strak stucwerk en een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Ook in de garage met lichtkoepel ligt een tegelvloer. Een elektrische sectionaaldeur kan hier natuurlijk niet ontbreken. Voor de garage ligt een ruime oprit voor het parkeren van uw auto.
Met een mooie hardhouten trap komt u op de 1e verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een 2e badkamer gelegen. De grootste slaapkamer heeft een eigen (inloop) kastruimte. Ook de 2e badkamer in huis is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wandcloset en twee wastafels. Er is een elektrische vloerverwarming aanwezig. De vaste trap naar de 2e verdieping is eveneens in hardhout uitgevoerd. Op de overloop zorgt een dakraam voor daglicht. De technische ruimte biedt ruimte aan de zonneboiler, WTW installatie en de Nefit HR combiketel. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Tot slot is in september 2017 nog een 3e badkamer gerealiseerd in de woning. Deze luxe badkamer beschikt over een dakkapel en is ingericht met wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel.
De mooi aangelegde tuin is achterom bereikbaar via een oprit aan de zijkant van de woning. Achter in de tuin staat een houten tuinberging voor uw tuinspullen. De antracietkleurige in aluminium uitgevoerde veranda met glazen dak zorgt voor een heerlijk plekje om te zitten. Op het terras ligt mooi natuursteen en de tuinpaden zijn met gebakken klinkers uitgevoerd.
Aan de zijkant van de tuin ligt nog een perceel van 106 m² wat eventueel bij te kopen is. Dit perceel heeft een breedte van circa 5 meter en vergroot de tuin en parkeermogelijkheden bij de woning. Er is vergunning aanwezig om op dit perceel nog een carport te bouwen.
Algemeen:
Een prima woning voor verschillende doelgroepen geschikt. Gebouwd met duurzame materialen. Dakkapellen zijn o.a. met zink bekleed en ook de afvoeren, goten en daklijsten bij de platte daken zijn allen in zink uitgevoerd. Mooi bakstenen metselwerk is toegepast met hardstenen details en waterslagen. Het zadeldak is met gebakken dakpannen gedekt. In de woning zijn rondom hardhouten kozijnen geplaatst, ook de binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van stompe deuren. Zowel de woonkamer als ouderslaapkamer zijn airco voorbereid.
KORTOM EEN WONING OM DIRECT TE BETREKKEN. ZEKER DE MOEITE WAARD OM TE BEKIJKEN!
Koopsom: € 578.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,herenhuis
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 203
Inhoud woonhuis 795
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 325
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit aangelegd onder architectuur
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 6
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 1000 Oppervlakte 100
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Van de Ven Garantiemakelaars

President Kennedylaan 153
5402KC Uden (Noord-Brabant)
T: 0413-261905
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Helenastraat in Uden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van de Ven Garantiemakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van de Ven Garantiemakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.