Ketelven 4, 5464PS Veghel

€ 725.000

Verkocht onder voorbehoud

Korsten Makelaardij b.v.

Beschrijving

Aan rand van wijk 't Ven, op enkele autominuten van de snelweg A50 naar Eindhoven en Arnhem gelegen, geheel onderkelderde villa van indrukwekkende grootte en afwerking. Nieuw gebouwd in 2007/2008, met parkeren op eigen terrein, extra woonruimte in souterrain en onder architectuur aangelegde tuin welke grenst aan een waterpartij.
Woonoppervlakte ca. 256 m². Inhoud woonhuis ca. 1202 m³. Totale oppervlakte perceel 615 m².
INDELING
Via de fraai aangelegde voortuin, is er toegang tot de villa.
Vanuit de ontvangsthal met meterkast en royale garderobenis heeft u toegang tot een luxe toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein, de woonkeuken en de garage. Middels diverse trappen, welke uitgevoerd zijn met eikenhouten treden en roestvrijstalen leuningen, zijn diverse niveau's bereikbaar.
De sfeervolle en aangename leefruimte op de begane grond (niveau 0) wordt gekenmerkt door fraaie lichtinval door de aanwezige diverse raampartijen.
De woonkeuken is voorzien van moderne keukeninrichting met lades in combinatie met een kastenwand. Het geheel is uitgevoerd met een extra diep (78 cm) RVS werkblad en A-merk inbouwapparatuur: een koelkast, een combi stoomoven, vaatwasser en een koffieautomaat. Voorts is er een 5-pits gasfornuis en een RVS schouwpartij met brede afzuigunit. Vanuit de keuken is er een neergaande trap naar de slaapvertrekken en de badkamers (niveau -1) en een opgaande trap naar de woonkamer (niveau 1).
De woonkamer is rechthoekig en biedt uitzicht op het aangrenzende hardhouten terras en de fraai aangelegde achtertuin middels de plafondhoge raampartijen en een drietal schuifpuien. De woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle en extra brede gashaardpartij.
Via een opgaande trap vanuit de woonkamer is niveau 2 te bereiken. Deze is in gebruik als werkruimte met een plateau en vaste kastruimte/ bergruimte in de schuinte van de kap.
De slaapvertrekken en badkamers bevinden zich op niveau -1. Door de situering hiervan zijn deze heerlijk koel in de zomer en doordat er overal separaat regelbare vloerverwarming aanwezig is, zijn deze aangenaam in de winter. In totaal beschikt deze villa over 4 slaapkamers en 2 badkamers. Drie slaapkamers zijn voorzien van raampartijen, inbouwkasten en werkplateau's. Ten behoeve van deze slaapkamers is er een badkamer met wandmeubel, extra brede wastafel en een inloopdouche.
De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en is uitgevoerd met maatwerk kasten welke centraal zijn gesitueerd en er is toegang tot een royale badkamer. Deze comfortabele ruimte is voorzien van een verdiept aangelegd ligbad, een inloopdouche met dubbele douchemogelijkheid en twee wastafels met ombouw. Behalve mechanische ventilatie is er natuurlijke ventilatie middels het raam.
Op niveau -2 bevindt zich een multifunctionele ruimte welke voor diverse doeleinden te gebruiken is. Aangrenzend aan deze ruimte is er een technische ruimte met opstelling van de warmtepomp, boilers en dergelijke, een wasruimte met opstelling van de wasapparatuur en een separate ruimte welke momenteel in gebruik is als berging.
GARAGE
De garage heeft een afmeting van ca. 25 m² en is vanuit de hal toegankelijk. Bovendien is deze ruimte voorzien van vloerverwarming, elektra, water, krachtstroom en een kleine vliering. Voorts is er een loopdeur naar de (zij)tuin en zijn er openslaande deuren naar de eigen oprit. De vloer is afgewerkt middels een speciale coating.
TUIN
Het fraaie terras bevindt zicht deels onder de schuinte van de kap en is uitgevoerd met hardhouten (Bankirai) vlonderplanken, een metalen balustrade en een betonnen trap naar de achtertuin.
De achter- en zijtuin is onder architectuur aangelegd. De fraaie zichtlijnen vanuit de diverse hoeken van de achtertuin in combinatie met beeldbepalende bomen rondom en volwassen hagen, maken deze tuin een lust voor het oog en heerlijk om in te vertoeven. De tuin is op het noorden gelegen maar door de situering is dat geen nadeel. Middels een doordachte aanplant is privacy gegarandeerd. Het geheel is uitgevoerd met diverse terrassen.
BIJZONDERHEDEN
De gehele woning is uitgevoerd met een hand gevlinderde betonnen vloerafwerking voorzeien van vloerverwarming en hoge houten plinten, gladde stucwerk wanden met wandverlichting en gladde stucwerk plafonds met inbouwspots. Warm water en verwarming vindt plaats middels een warmtepomp. In combinatie met uitstekende isolatie is deze woning erg duurzaam.
Bijzondere woning van grote klasse met consequent gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen. Kom kijken en ervaar de ruimtelijke indeling, de industriële look en het aangename klimaat zowel in zomer als in de winter.
6 REDENEN OM DEZE DESIGN VILLA TE KOPEN
1. In 2007/2008, onder architectuur van NBArchitecten gebouwd, opmerkelijke en imposante villa van grote klasse qua architectuur, afwerkingsniveau, duurzaamheid en isolatie, onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met oog voor elk detail en comfort .
2. Enigszins bescheiden aan de voorzijde, doch groots, verrassend en indrukwekkend aan de binnenzijde en de achterzijde, met een perceeloppervlakte van circa 615 m², een woonoppervlakte van circa 256 m² en een bruto inhoud van maar liefst 1202 m³!!
3. Hoogwaardig en duurzaam materiaalgebruik met constant binnenklimaat middels de aanwezigheid van een warmtepomp.
4. Onder architectuur, fraai aangelegde, verzorgde tuin, optimale privacy gegarandeerd alsmede panoramisch uitzicht vanaf terras.
5. Situering in jonge woonwijk 't Ven. Deze wijk biedt groen en water de ruimte. Veel bomen, het park, diverse speelgelegenheden en de Groene Rivier zorgen voor een prettige sfeer. Door de opzet van de wijk is er voornamelijk bestemmingverkeer.
6. Centraal gelegen op fietsafstand van dagelijkse voorzieningen, de basisschool, de bushalte en het centrum van Veghel en op circa 5 autominuten van de snelweg A50 richting Eindhoven en Arnhem.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 255
Inhoud woonhuis 1202
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 615
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit aangelegd onder architectuur
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking vloerverwarming geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Korsten Makelaardij b.v.

Zeven Eikenlaan 24
5461ED Veghel (Noord-Brabant)
T: 0413-352720
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ketelven in Veghel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Korsten Makelaardij b.v.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Korsten Makelaardij b.v.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.