Beschrijving

Mooie vrijstaande familiewoning in het dorp Macharen, op 3 minuten afstand van het centrum in Oss. Een woning met blijvend vrij uitzicht op de polder met 5 slaapkamers en een groot zwembad in de mooi omheinde tuin.
Interesse in deze woning? Profiteer dan van een bruto rentelast vanaf: € 280,- per maand *
* dit bedrag is gebaseerd op de maandrente van de maand mei 2017 en toepasbaar indien u voldoet aan de gestelde voorwaarden binnen de hypothecaire regels.
Royale gezinswoning van alle gemakken voorzien!
Mooie vrijstaande familiewoning in het dorp Macharen, op 3 minuten afstand van het centrum in Oss. Een woning met blijvend vrij uitzicht op de polder met 5 slaapkamers en een groot zwembad in de mooi omheinde tuin.
Kenmerken:
- Vrijstaand woonhuis met carport
- Woonkamer met inbouw houtkachel
- Keuken is vervangen in 2013
- Nieuwe CV-ketel (2018)
- Veel vrij uitzicht over de polder
- 5 slaapkamers
- Waskamer
- Grote badkamer
- Zwembad met gezellige overkapping
- Veel bergruimte
- Energie zuinige woning, label C
- Bijkeuken en ruime schuur
- Ruilwoning in Macharen bespreekbaar.
INDELING
Begane grond:
Als u de woning binnen gaat komt u in een ruime hal (18 m²) welke u toegang geeft tot het toilet met wandcloset en fontein, garderobe en toegangsdeur naar de keuken.
De heerlijk lichte keuken is vervangen in 2013 en heeft veel opberg ruimte door middel van ladebakken en een opbergkast. Een grote koelkast en apothekerskast en los fornuis met afzuigkap completeert het geheel.
De woonkamer (42 m²) is voorzien van een houten vloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de inbouw houtkachel zorgt voor een gezellige warme huiselijk sfeer. De woonkamer is zowel aan de voor-, zij- als achterkant voorzien van grote raampartijen waardoor veel daglicht toetreedt en u mooi uitzicht over polder heeft, uiteraard zijn deze ramen van dubbelglas voorzien. Twee openslaande deuren geven u toegang tot de achtertuin.
Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken / berging (18 m²) welke voorzien is van een grote inbouw kast, aparte wasbak met koud/warm water. Tevens is hier de toegang tot de hobby-/schuurruimte (31 m²) welke is voorzien van een spouwmuurconstructie.
Eerste verdieping
De overloop op deze verdieping geeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, een waskamer en de ruime badkamer.
Twee slaapkamers, 19 en 16 m², hebben openslaande deuren met een loggia welke uitzicht geven over het zwembad en de polder. Een van deze slaapkamers is voorzien van een wastafel met koud/warm water. De derde kamer is nu ingericht als naaikamer.
De badkamer is voorzien van een 2-persoons bubbelbad, dubbele wastafel, wandcloset en een douche met twee douchekoppen.
De waskamer is voorzien van een wasmachine, droger aansluiting en een wasbak met koud/warm water.
De gehele bovenverdieping is voorzien van dubbelglas.
Tweede verdieping
De bordestrap brengt u eveneens naar de tweede verdieping met daar de overloop, eerste bergruimte (5 m²) en de toegang tot slaapkamer 4 en 5.
Deze zijn voorzien van een dakkapel waardoor er veel licht binnen kan komen. De grote slaapkamer (25 m²) geeft u ook toegang tot de tweede bergruimte (10 m²) en de tot de aparte stookruimte waar de combiketel hangt.
Achtertuin
Deze biedt u veel plezier door middel van een groot ingebouwd zwembad (45 m² met een diepte van 1,50 cm), een heerlijke overkapping met diverse mogelijkheden welke nu ingericht is met een bar, hierin is uiteraard elektriciteit en een water aansluiting. Verder vindt u bij het zwembad een badhuisje waardoor bijvoorbeeld een omkleedmogelijkheid aanwezig is. De gekleurde bestrating op het eerste terras is speels en biedt veel zitmogelijkheden. Voor de kleineren onder ons is er dan een speelhuisje met glijbaan en bij het tweede terras is een kippen- vogel- en eekhoornkooi aanwezig.
Oprit en carport
Rechts voor de woning ligt een diepe oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. grenzend aan deze oprit is een carport gerealiseerd en tevens een dubbele toegangsdeur naar de bijkeuken.
De verhouding van de woninggrootte en situering op het perceel is ten opzichte van de perceeloppervlakte in een perfecte balans.
GEGEVENS VAN DE WONING
Perceeloppervlakte : 785 m²
Inhoud woning : 750 m³
Bouwjaar : 1978
Energielabel : C
Gehele huis dubbele beglazing (HR glas)
Spouw-, dak-, en vloerisolatie
Begane grond
Entree,garderobe, toilet : 18.00 m²
Woonkamer : 42.50 m²
Keuken : 10.50 m²
Bijkeuken : 18.50 m²
Hobby / schuurruimte : 31.50 m²
Eerste verdieping
Overloop : 6.50 m²
Slaapkamer 1 : 19.00 m²
Slaapkamer 2 : 16.00 m²
Slaapkamer3 : 10.50 m²
Badkamer : 8.00 m²
Waskamer : 5.00 m²
Tweede verdieping
Slaapkamer 4 : 15.00 m²
Slaapkamer 5 : 25.00 m²
Bergruimte 1 : 5.00 m²
Bergruimte 2 : 10.50 m²
Wij hopen dat wij u enthousiast gemaakt hebben en nodigen u daarom uit om een kop koffie te komen drinken zodat wij u de woning kunnen laten zien.
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
---------------------------------------------------------------------------------------------
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
---------------------------------------------------------------------------------------------

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 191
Inhoud woonhuis 750
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Zwembad Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 785
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 1700 Oppervlakte 170
Ligging achtertuin west Ja

Digimakelaars.nl

Kruisstraat 70
5341HE Oss (Noord-Brabant)
T: 088-0000400
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Polderstraat in Macharen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Digimakelaars.nl

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Digimakelaars.nl

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.