Molengraaf 14, 5374AH Schaijk

€ 299.500

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Riante vrij gelegen twee-onder-een kapwoning met aangebouwde berging, garage, carport, en houten buitenberging. Voor-, zij- en achtertuin en achterom. Gelegen op fraaie locatie aan een parkje en royaal plantsoen nabij het centrum van Schaijk.
Door de gunstige ligging van de woning geniet u aan de westzijde en achterzijde van een vrij en groen uitzicht en in de zuidelijk gelegen achtertuin van optimale privacy en rust, door de doodlopende straat met ruime parkeergelegenheid.
ALGEMEEN
• Bouwjaar 1973/1974.
• Perceeloppervlakte 371 m².
• Inhoud 515 m³;
• Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte 25 m²;
• Externe bergruimte (garage en berging) 40 m².
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal, garderobe, provisiekast, meterkast en toilet. Woonkamer met hoogwaardig slijtvast PVC (2014) en vloerverwarming (2014), beiden doorgelegd door gehele benedenverdieping (behalve toilet). Gestucte wanden. Aan de voorzijde een zitgedeelte met een gezellige schouw en houtkachel. Aan de achterzijde de trapopgang en ruimte voor een eethoek en twee schuifpuien naar de achtertuin.
Open keuken met lichte U-opstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, stoomoven, koelkast, gasfornuis, grote oven, close in boiler en afzuigkap.
Bijkeuken met 2de keukenblok, warm en koud water en keukenkastjes. Losstaande vaatwasser.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
De grootste slaapkamer met wastafel en toegang tot het balkon. Alle slaapkamers voorzien van stucwerk wanden en laminaatvloer.
Lichte badkamer, volledig betegeld voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, diep ligbad, douchecabine en mechanische ventilatie.
2e Verdieping:
Met vaste trap te bereiken voorzolder met groot Velux raam, ruime wasruimte met witgoed aansluiting en CV-opstelling (2016), ruime bergruimte en grote slaapkamer met wastafel en ruime bergruimte.
Tuin:
De ligging van de nette achtertuin is het zuiden. De tuin is omzoomd door de berging, de garage, heg en schutting. Hierdoor ontstaat een ruime vrij gelegen tuin. In de tuin bevindt zich een ruim terras, grasveld met aangrenzende borders. Achterin staat een tuinberging, die geschikt is voor diverse doeleinden.
De zijtuin is omrand door een beukenhaag, waardoor veel privacy ontstaat. Er is een speelhuis/toestel met glijbaan, rekstok, trampoline en terras gesitueerd. Een prettige plek om te genieten van de avondzon. Ook is er een berging voor eventueel containers en kachelhout/oud papier.
Zowel de voor- als de zijtuin zijn ingericht met een sproei installatie, gekoppeld aan een grondpomp.
BIJZONDERHEDEN
• Ruime garage met ruime bergzolder. Aangebouwde carport geschikt voor caravan met aan de voorzijde een berging te gebruiken vanuit de zijtuin.
• Achtertuin op het zuiden met groot terras en riant zonnescherm.
• De zijtuin is bereikbaar via een aangebouwde berging.
• De woning is vanaf de achterzijde bereikbaar via doodlopende straat van een woonerf met veel openbare parkeerruimte.
• PVC vloer beneden verdieping met vloerverwarming gelegd in november 2014.
• CV Ketel geplaatst in maart 2016
• Keuken met close in boiler, stoomoven en grote oven.
• Alle binnenruimtes geschilderd december 2014. Beneden met hoge kwaliteit afwasbare muurverf.
• Buiten beneden geschilderd in juli 2017
• Achterom.
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 153
Inhoud woonhuis 515
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies D
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 371
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 650 Oppervlakte 98
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Digimakelaars.nl

Kruisstraat 70A
5341HE Oss (Noord-Brabant)
T: 088-0000400
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molengraaf in Schaijk?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Digimakelaars.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Digimakelaars.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.