Koolwijksestraat 5-A, 5373KB Herpen

€ 515.000

Beschrijving

Idyllisch gelegen, ruime, karakteristieke half vrijstaande woonboerderij in het landelijke Koolwijk.
Altijd al willen wonen in de natuur, met alle voorzieningen redelijk dicht bij de hand en toch op maar enkele minuten rijden van de uitvalswegen? Dit is uw kans! Het kan in deze ruime, moderne woonboerderij in Koolwijk. Koolwijk is een buurtschap in Noord-Brabant en een van de kernen van de gemeente Oss. Het is gelegen tussen Berghem en Herpen en grenst direct aan natuurgebied Herperduin, dat onderdeel uitmaakt van de Maashorst. Landschap De Maashorst is het grootste natuurgebied van Noord-Brabant. Een gebied met bossen en heidevelden, stuifduinen, vennen en oude dreven. De kern wordt omgeven door de gemeenten Bernheze, Landerd, Oss en Uden.
INDELING:
Begane grond:
Entree:
Via de ruime, moderne hal komt u binnen in de woonboerderij. Deze ruimte is tot in de puntjes afgewerkt met o.a. een eikenhouten vloer, een trap met hardhouten treden en glaspaneeldeuren. Deze ruimte biedt ook plaats aan het toilet en de meterkast. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, de studeerkamer/kantoor en de biljartkamer.
De biljartkamer:
Deze mooie ruime kamer (25 m2) ligt rechts van de entree aan de voorkant van het huis en mag vanwege zijn afmetingen met recht een multifunctionele ruimte genoemd worden. De huidige bewoners hebben deze ruimte in gebruik als biljartkamer, maar hij leent zich ook uitstekend als speelkamer, werkkamer of als slaapkamer.
Woonkamer:
De woonkamer is een fraaie ruimte van 52 m2. Ook hier is er sprake van een hoogwaardige en moderne afwerking. De vloer bestaat uit brede eiken planken, een open haard, diepe raamnissen en strak afgewerkte glad gestucte wanden. Ook in de woonkamer zitten glaspaneeldeuren. Vanuit de huiskamer heeft u toegang tot de keuken en de studeerkamer.
De studeerkamer:
Vanuit de huiskamer is via dubbele glaspaneeldeuren de studeerkamer bereikbaar. Deze kamer is ruim 16 m2 groot. De dubbele deuren maken het mogelijk de huiskamer eenvoudig te vergroten. De studeerkamer kent hetzelfde hoge afwerkingsniveau als de huiskamer.
Keuken:
Vanuit de andere kant van de woonkamer loopt u de keuken binnen. De moderne keuken is voorzien van een keukenblok en een kookeiland. Beide zijn voorzien van een zwart gemêleerd natuurstenen blad. Het keukenblok tegen de wand is voorzien een gootsteen, een vaatwasser, een combi- oven/magnetron en een grote koelkast. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits kooktoestel (gas) met daarboven een Itho afzuigkap (schouwmodel). Vanuit de keuken is een ruime en handige bijkeuken bereikbaar voor bijvoorbeeld diepvrieskast, extra koelkast en opslag. De keuken is circa 26 m2 groot en voorzien van een tv-aansluiting. Vanuit de keuken is een wasruimte bereikbaar die plaats biedt aan onder andere een wasmachine, droogtrommel en de Cv-ketel. Vanuit de keuken is, via een achter-entree met garderobe, de tuin bereikbaar.
1e verdieping:
Via de open hardhouten trap komt u op de vide/overloop op de 1e verdieping waar zich 3 slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop dan wel multifunctionele ruimte bevinden.
Master bedroom:
Deze lichte kamer is circa 35 m2 groot en voorzien van een glazen wand aan de zijde van de vide, wat een fraai ruimtelijk effect geeft. De originele gordingen en spantbenen van de boerderij zijn zoveel mogelijk bewaard en in het zicht gebracht, wat mooi contrasteert met de wit gestucte wanden.
Slaapkamers:
Aan de ene kant van de vide ligt een slaapkamer van circa 13 m2, welke door de huidige bewoners in gebruik is als kledingkamer. Via de ander zijde van de vide komt u op een zeer ruime overloop (16m2), die zeker geschikt is om dienst te doen als speelkamer, studiekamer of slaapkamer. Deze overloop leidt naar de 3e slaapkamer, groot 22 m2. Zowel op de overloop als in de 3e slaapkamer liggen de oude spanten mooi in het zicht.
Badkamer:
De royale badkamer is uitgerust met een aparte douche, ligbad, wastafel en toilet en meet circa 12,5 m2.
Buiten:
De woonboerderij ligt idyllisch in het groen naast een klein kapelletje dat geflankeerd wordt door prachtige eikenbomen. De landelijke tuin ligt op het zuiden en bevat verschillende fruitbomen en -struiken. (appel, pruim, kers, framboos.) Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerruimte gerealiseerd tussen hoge beukenhagen.
Algemeen:
• Goed onderhouden;
• Bijzonder goed geïsoleerd;
• Heerlijke grote leef-, werk- en slaapruimten;
• Mogelijkheid tot realiseren slaap- en badkamer op de begane grond;
• Tuin op het zuiden;
• Prachtige ligging met voldoende privacy.
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1880
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1880
Woon oppervlakte 323
Inhoud woonhuis 1420
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 1997
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 767
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1900 Breedte 2200 Oppervlakte 418
Ligging achtertuin zuid Ja

Woonregisseurs Oss

Kruisstraat 70 A
5341HE Oss (Noord-Brabant)
T: 0412-692700
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koolwijksestraat in Herpen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Woonregisseurs Oss

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Woonregisseurs Oss

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.