Zandstraat 4, 5373KW Herpen

€ 725.000

Th. van Casteren Makelaardij & Taxatieburo

Beschrijving

Statig jaren ’30 herenhuis met garage, gastenverblijf en zwembad omgeven door een heerlijke landschapstuin met natuurvijver gelegen op landelijke locatie aan de rand van de kern van Herpen.
Een locatie met de ambiance van rust, ruimte, natuur en vrijheid.
De woning gebouwd in 1936, is in de periode 1998 -2000 volledig gerenoveerd gebruikmakend van zeer hoogwaardige en duurzame materialen en verkeert daardoor in een uitstekende staat van onderhoud.
Dit stijlvol topobject, is geschikt voor vele doeleinden: meergeneratie wonen, wonen met beroep, hobby of praktijk aan huis, gastenverblijf, het houden van dieren, verzamelingen etc.
Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Herpen wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. De snelweg (A50) en een NS-treinstation bereikt u binnen 5 autominuten, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is.
Bouwjaar: 1936, renovatie 1998 - 2000.
Perceeloppervlakte: 4540 m2
Inhoud woning: ca. 850 m3
Woonoppervlakte: ca. 235 m2
Oppervlakte bijgebouw: ca. 85 m2
Indeling:
Kelder: vanuit de woonkamer te bereiken provisie- / wijnkelder.
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, leefkeuken, woonkamer, opkamer, hal met toegang tot de aanpandige garage met douche en toiletruimte.
Vrijstaand bijgebouw: entree, hal met doucheruimte, sauna, berging, hobbyruimte en toilet.
Eerste verdieping: Overloop met vide, (met mogelijkheid voor extra slaapkamer), toiletruimte, badkamer, werkkamer met cv-opstelling, master bedroom slaapkamer met dakterras en (inloop)kast.
Algemeen:
-Sfeervolle, ruime entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte.
-Royale tuingerichte living met sfeervolle schouw met gashaard, natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de veranda en tuin. De woonkamer wordt gekenmerkt door een verzorgde sfeervolle afwerking en is tevens voorzien van een leuke opkamer, alwaar een heerlijke werk-/hobby of leesruimte gecreëerd kan worden.
-Leefkeuken met L-vormig modern doch sfeervol keukenmeubel en ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. De keuken is van alle gemakken voorzien; o.a. combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken wordt gekenmerkt door heerlijk veel natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen.
-Vanuit de woonkamer te bereiken praktische wijn-/provisie kelder.
-Vanuit de woonkamer middels tochtportaal te bereiken aanpandige garage. Deze multifunctionele ruimte is voor diverse doeleinden geschikt. Zo is het te gebruiken als garage, wasruimte, slaapkamer, kantoor etc. Door de aanwezigheid van een doucheruimte met toilet behoort mantelzorg of minder valide bewoning ook tot de mogelijkheden.
-1e verdieping met zeer royale overloop van waar u fraai zicht op de originele spant constructie van de woning heeft. De overloop biedt indien gewenst de ruimte om alhier 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.
-Royale badkamer met dakkapel, betegeld in lichte kleurstelling, voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop.
-Praktisch werkkamer met cv-opstelling (HR combi ketel) gelegen op de 1e etage.
-Zeer royale master bedroom met kastenwanden, inloopkast en openslaande deuren naar het dakterras. Vanuit de deze slaapkamer geniet u van een fantastisch zich op de achtertuin.
-Schitterend bijgebouw met een vloeroppervlakte van maar liefst ca. 85m2. Dit bijgebouw is in gebruik als welness- en relaxruimte, maar is bijvoorbeeld prima te benutten als gastenverblijf. Het bijgebouw is voorzien van een sauna, douche, toilet en een heerlijke lichte leefruimte met pantry, kachel en opslaande deuren naar het terras en zwembad.
-Fraai aangelegde parkachtige tuin met grote natuur vijver, verwarmd buiten zwembad, theehuis, tuinberging en een heerlijke veranda. In de achtertuin geniet u van een vrije ligging, veel privacy en een gunstige zonligging waardoor u de hele dag kun genieten van de zon.
-Royale oprit op eigen terrein met parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.
-Het woonhuis en bijgebouw zijn volledig geïsoleerd met vloer-, spouw- en dakisolatie.
-Het woonhuis is in 1998-2000 op professionele wijze volledig gerenoveerd en uitgebouwd en verkeert in een goede bouwkundige staat.
-Het centrum van Herpen bevindt zich op loopafstand en is voorzien van enkele winkels, cafés en restaurants. Een basisschool bevindt zich eveneens op loopafstand van de woning.
-Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Herpen wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden “Herperduin en de Maashorst”. De snelweg (A50) en een NS-treinstation bereikt u binnen 5 autominuten, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,herenhuis
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 235
Inhoud woonhuis 850
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Mansarde dak
Zwembad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 4540
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel HR combi keteleigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Th. van Casteren Makelaardij & Taxatieburo

Pastoor van Winkelstraat 39B
5374BG Schaijk (Noord-Brabant)
T: 0486-416082
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zandstraat in Herpen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Th. van Casteren Makelaardij & Taxatieburo

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Th. van Casteren Makelaardij & Taxatieburo

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.