Biezenmortelsestraat 31, 5074RB Biezenmortel

€ 650.000

Verkocht onder voorbehoud

Van den Hurk Makelaardij

Beschrijving

Altijd al willen wonen op een centrale plek in Brabant en omringd door prachtige natuur? Dan is dit uw kans, deze bijzondere villa ligt tegen natuurgebieden De Brand en De Loonse en Drunense Duinen en binnen de kortste keren bent u op autoweg N65 als ook in de steden ’s-Hertogenbosch en Tilburg!
Dankzij de bijzondere ligging van deze villa is rust en privacy gegarandeerd: een prominente plek aan de doorgaande weg van Udenhout naar Helvoirt en een werkelijk fenomenaal vrij uitzicht aan de achterzijde.
Het object is hoger gepositioneerd dan het straatniveau en omringd door een zeer royale tuin met twee bijgebouwen en een perceel weiland. Ruimte vindt u echter niet alleen buitenshuis, maar ook binnen treft u zeeën aan ruimte. Klassieke elementen zoals en-suite deuren en glas-in-lood in combinatie met alle eigentijds voorzieningen maken het plaatje compleet.
Indeling
Begane grond
• Enkele treden leiden naar de stijlvolle entree.
• Men komt direct binnen in de riante woonkamer met fraaie en-suite-deuren, schouw en openslaande deuren naar de veranda. Hoge plafonds, een houten vloer en vele raampartijen rondom maken het tot een aangename leefruimte!
• De hal is centraal in het huis gesitueerd en beschikt over een bordestrap waar een indrukwekkend glas-in-lood raam voor prachtige lichtinval zorgt.
• De keuken grenst direct aan de hal en woonkamer en is voorzien van een keramische tegelvloer. Het keukenmeubel is opgesteld onder het raam met uitzicht over het buitengebied. De inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, keramische kookplaat en combi-oven, is geheel vernieuwd. Een praktische kelderruimte biedt alle ruimte voor provisie of bijvoorbeeld een wijnverzameling.
• Achterportaal met buitendeur, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en separate toiletruimte.
• Bijkeuken met buitendeur en separate wasruimte voorzien van aansluitingen witgoedapparatuur en tweede douche.
• Een multifunctionele ruimte met eigen entree en vaste trap naar zolder biedt uitgebreide gebruiksmogelijkheden, waarbij valt te denken aan bijvoorbeeld een praktijk-aan-huis, kantoor, atelier of gastenverblijf.
Verdieping
• Overloop.
• In de huidige indeling is er gekozen voor drie slaapkamers en een wasruimte. De verdieping biedt echter ook alle mogelijkheden om dit te veranderen in vier slaapkamers en badkamer. De kamers beschikken over inbouwkasten, de grootste kamer beschikt over een rookschouw, luik naar de zolder verdieping en openslaande deuren naar het dakterras. De wasruimte voorziet in een wastafel en toilet.
Zolder
• Bergzolder (-deels begaanbaar) met zicht op de imposante kapconstructie.
Bijgebouwen
• Houten garage (ca. 5.20 x 6.80 m.) met houten schuifdeuren.
• Multifunctioneel stenen bijgebouw (ca. 10.00 x 9.60 m.) met dubbele openslaande deuren naar het weiland en een loopdeur naar de tuin.
Tuin
• De woning is omgeven door een keurig onderhouden siertuin, waar u in alle privacy volop kan genieten van het fraaie uitzicht. Vanaf het (overdekte) terrasgedeelte kijkt u uit over onder meer een vijverpartij, diverse borders, een ruim gazon en aansluitend het eigen weiland.
• Een lange oprit met elektrische bedienbare toegangspoort vanaf de Biezenmortelsestraat geeft toegang tot het perceel en leidt achterom naar de garage, het bijgebouw en weiland.
Algemeen
Met foto’s en tekst proberen we een beeld te geven van wat deze villa u allemaal te bieden heeft.
Om de sfeer van deze bijzondere woning te proeven is een bezichtiging zonder meer aan te bevelen!
• Het enige in zijn soort! Een woning met historie waarvan er absoluut geen 13 in een dozijn zitten.. tevens aangemerkt als gemeentelijk monument.
• Traditioneel gebouwd; de hoofdbouw opgetrokken in spouwmuren (hoofdbouw) welke nadien zijn geïsoleerd; ook het plafond op de verdieping is voorzien van isolatiemateriaal.
• Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en in de hoofdbouw voorzien van glas-in-lood of isolerend monumentenglas en rolluiken, alle overige kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing.
• De cv-installatie (Remeha HR-C) is in 2009 vervangen en het (onderhouds)schilderwerk is piekfijn in orde.
Mocht uw interesse gewekt zijn voor dit exclusieve object en haar ligging en wilt u het geheel graag eens nader bekijken, dan kunt contact met ons kantoor opnemen om een afspraak te maken.
Een juiste beoordeling van de kwaliteit van dit herenhuis en haar omgeving komt namelijk het beste tot zijn recht tijdens een persoonlijke rondleiding, welke wij graag, voor u verzorgen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,herenhuis
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 785
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Bosrand Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
EPA advies D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 3630
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Van den Hurk Makelaardij

Kastanjelaan 12 A
5268CA Vught (Noord-Brabant)
T: 0411-642828
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Biezenmortelsestraat in Biezenmortel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Van den Hurk Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Van den Hurk Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.