Lage Raam 7, 5076PE Haaren

€ 925.000

Van den Hurk Makelaardij

Beschrijving

Deze historische langgevelboerderij werd gebouwd in de eerste helft van de 19e eeuw. Het object bevat vele originele stijlelementen en verrassende details! De boerderij is in de loop van de jaren uitstekend onderhouden.
De royale boerderij met een zeer groot woonoppervlak en vele gebruiksmogelijkheden, ligt op een groot perceel, nabij ‘Haarendael’, in de buurt van de Rijksweg N65.
Het perceel van bijna 1 hectare groot biedt u veel mogelijkheden, rust en privacy!
Haaren, dat zich kenmerkt door een hoge kwaliteit van wonen en voorziet in alle basisvoorzieningen, ligt in een landelijke omgeving (de Tuin van Brabant) en zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar Boxtel, Oisterwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Natuurgebieden zoals de Kampina en de Oisterwijkse Bossen en Vennen liggen letterlijk om de hoek.
Indeling
Begane grond
• Ruime entree met meterkast, toiletruimte, garderobe, een toegangsdeur naar de woonkamer en een toegangsdeur naar de gang met aansluitend de slaap- en badkamers.
• Sfeervolle, royale woonkamer met fraaie, authentieke elementen zoals de schuiframen met kleine roedeverdeling, houten balkconstructie; eiken staanders, een doorgeefluik en een grote schouw met houtkachel. Alle ruimtes in de boerderij beschikken over hoge plafonds (2.95 meter hoog). De grote woonkamer is verdeeld in een zitkuil, een opkamer, een zitkamer en een eetkamer. Door middel van een trap in de zitkamer wordt achtereenvolgens de opkamer en de eerste verdieping bereikt. De vloer, welke tevens over de gehele begane grond is doorgelegd (met uitzondering van de keuken), is voorzien van boeren plavuizen. De wanden zijn grof gestuukt.
• De eetkamer geeft middels een schuifdeur toegang tot de dichte woonkeuken in landelijke stijl. Het keukenmeubel in witte crème kleurstelling met boven- en onderkasten beschikt over inbouwapparatuur: 4 pits keramische kookplaat, afzuigschouw, een oven en een vaatwasser van het merk ‘Miele’. De keuken geeft toegang tot de kelder.
• Bijkeuken met achterdeur en uitstortgootsteen met bovenkasten. Een toegangsdeur leidt naar de tweede badkamer bij de slaapkamervertrekken.
• Badkamer met douche, wastafel en toilet.
• Diepe, brede gang met toegangsdeuren naar de vier slaapkamers. De slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. Ook bij de slaapkamers is de houten balkconstructie zichtbaar. De ouderslaapkamer, aan het einde van de gang, beschikt over een eigen kleed- en badkamer.
• Complete badkamer voorzien van een wastafel, een ligbad en een douche.
• Royale, inpandige garage, met meerdere (dubbele) houten toegangsdeuren, voorzien van elektra en een betonnen vloer. Waskamer met aansluiting witgoedapparatuur. Tweede vaste trap, afgesloten met een luik, naar de (gedeeltelijk) open zolderverdieping.
1ste verdieping
• Zeer grote, open zolderruimte met balkenconstructie, gedekt met riet. Opstelling cv-ketel. Houten vloerdelen.
• Verdieping (bereikbaar vanaf de opkamer) met overloop, bergkamer met bergkasten en een royale slaap-/ werkkamer.
Buiten
• Toegangspoort.
• Bestrating en stenen berging met carport voor 2 auto’s.
• Zeer groot perceel van bijna 1 hectare. Rondom de woning liggen gazon, weilanden en boompartijen. Rondom en naar de woning ligt een pad van gebakken klinkertjes.
• Achter de woning is een heerlijk groot en zonnig terras gesitueerd op het oosten.
• Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een boomgaard met fruitbomen en een rozentuin.
Algemeen
• Traditioneel gebouwde langgevelboerderij uit de eerste helft van de 19e eeuw; aangemerkt als gemeentelijk monument;
• Steens buitenmuren; later voorzien van binnengevels en spouw;
• Houten kapconstructie (zadeldak met schild en wolfseind) gedekt met riet (2007); in de voorgevel een uitlopende voet gedekt met dakpannen;
• De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en geheel voorzien van plavuizen; de geïsoleerde verdiepingsvloer wordt gedragen door een fraai in het zicht blijvende eikenhouten balken constructie;
• Hardhouten buitenkozijnen met luiken; ramen met roedeverdeling en enkel glas;
• Verwarming en warmwatervoorziening middels een gasgestookte cv-ketel Remeha (2003) en houtkachel;
• Enorm veel ruimte en legio gebruiksmogelijkheden.
Mocht uw interesse gewekt zijn voor dit fraaie object en wilt u het geheel graag eens nader bekijken, dan kunt u te allen tijde contact met ons kantoor opnemen om een afspraak te maken. Een juiste beoordeling van deze woning en haar omgeving komt namelijk het beste tot zijn recht tijdens een persoonlijke rondleiding die wij graag voor u verzorgen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1835
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1835
Woon oppervlakte 270
Inhoud woonhuis 1750
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 9035
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Remehaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage carport Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Van den Hurk Makelaardij

Kastanjelaan 12 A
5268CA Vught (Noord-Brabant)
T: 0411-642828
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lage Raam in Haaren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van den Hurk Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van den Hurk Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.